18位律師解答

• 

  朱琦菡

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    2018-12-25 18:20:18
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)是什么發(fā)票，銀行轉(zhuǎn)賬記錄可以嗎
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    2018-12-25 18:26:20
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    32″
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    2018-12-25 18:27:37
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  • 樓主：
    二手房
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    2018-12-25 18:31:41
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    34″
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    2018-12-25 18:42:09
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)二手房產(chǎn)調(diào)沒(méi)有辦法顯示全部的抵押信息嗎,？？
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    2018-12-25 18:57:37
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    48″
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    2018-12-25 19:02:13
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• 

  陳歷云

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    你好,，像您這種情況下，法院是完全可以查封這套房子的,，因?yàn)檫M(jìn)行了網(wǎng)簽,，你就屬于這套房子的權(quán)利人，在網(wǎng)上是可以,，查詢(xún)得到,。
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    2018-12-25 18:20:27
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  • 樓主：
    查封不是對(duì)買(mǎi)家不利了嗎？我想買(mǎi)房子,，不想被查封啊,。,。您說(shuō)的查封是指什么。你
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    2018-12-25 18:27:30
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  • 陳歷云 服務(wù)方：
    我說(shuō)的是你現(xiàn)在已經(jīng)是這間房子的權(quán)利人,，法院要查封的話(huà)也只能是因與你有關(guān)的案子
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    2018-12-25 18:39:52
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• 

  李林

  律師

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  • 答謝
    你房屋都已經(jīng)網(wǎng)簽備案了,，法院不會(huì)也不能查封你,。若是真查封你，你可以向查封的法院提出異議,。
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    2018-12-25 18:20:51
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，就算網(wǎng)簽也不影響房子被法院查封，如果被查封你可以主張解除合同并要求對(duì)方退款并支付違約金
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    2018-12-25 18:20:57
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  • 華盛 服務(wù)方：
    如果房子在你簽合同之前已經(jīng)有抵押而且辦理了抵押登記之類(lèi)的權(quán)利負(fù)擔(dān)那么你不是第一債權(quán)人的
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    2018-12-25 18:22:22
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  • 華盛 服務(wù)方：
    既然你已經(jīng)查詢(xún)過(guò)房子沒(méi)有任何負(fù)面信息那就不用擔(dān)心,，建議你盡快辦理過(guò)戶(hù)登記或者去預(yù)告登記這樣就保險(xiǎn)了
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    2018-12-25 18:24:58
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  • 華盛 服務(wù)方：
    中介這么說(shuō)可能是基于多重買(mǎi)賣(mài),，也就是說(shuō)在房子沒(méi)有其他任何權(quán)利瑕疵的情況下房東在和你簽訂合同后又與其他人簽訂房租買(mǎi)賣(mài)合同的情況
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    2018-12-25 18:27:25
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  • 樓主：
    您好，預(yù)登記是什么操作
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    2018-12-25 18:34:57
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  • 華盛 服務(wù)方：
    預(yù)告登記就是你拿著你們網(wǎng)簽的合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去登記,，證明你已經(jīng)網(wǎng)簽合同是房子的權(quán)利人,，包括房東在內(nèi)的第三人沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意不能處分該房屋
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    2018-12-25 18:37:30
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  • 華盛 服務(wù)方：
    法院查封要有第三方的申請(qǐng)，而且要有證據(jù)證明需要查封,，法院是不會(huì)自己去查封的
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    2018-12-25 18:44:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復(fù)2018-12-25 20:20:33被作者刪除
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    2018-12-25 18:21:02
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• 

  朱小方

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    你好,，如果網(wǎng)簽并不影響，房屋的查封,，建議您可以和房東之間購(gòu)房合同上約定好違約責(zé)任的承擔(dān),。
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    2018-12-25 18:22:35
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  • 樓主：
    可是產(chǎn)調(diào)上顯示沒(méi)有任何抵押和法律糾紛，我已經(jīng)交首付網(wǎng)簽了,，法院可能查封,？？好焦灼,。,。
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    2018-12-25 18:30:48
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• 

  王寶珊

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  ￥2.5

  • 你好，辦理網(wǎng)簽并不一定代表著房子不能被法院查封,，但是你可以申請(qǐng)執(zhí)行異議或者要求賣(mài)方承擔(dān)違約賠償
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    2018-12-25 18:22:36
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  • 樓主：
    如果房子本身沒(méi)有抵押的話(huà)也有可能被查封嗎,？
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    2018-12-25 18:37:49
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果賣(mài)房人與其他人不存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系，房子是不會(huì)被查封,，可以讓賣(mài)房人寫(xiě)一份保證,，合同明確約定好，如果存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系導(dǎo)致房屋被查封期間的損失由賣(mài)房方來(lái)承擔(dān)
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    2018-12-25 18:42:25
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，如果法院查封,，對(duì)方就屬于違約行為，你可以要求解除合同,，讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-25 18:22:59
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• 

  李國(guó)民

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    該回復(fù)2018-12-25 19:19:09被作者刪除
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    24″
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    2018-12-25 18:31:26
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• 

  賈志紅

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 20:38:23被作者刪除
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    2018-12-25 18:35:49
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你只能作為房屋的第三人,，不是債權(quán)人。如果你是善意取得,，可以向法院提起執(zhí)行異議之訴,。
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    2018-12-25 18:35:57
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是由于，房屋還沒(méi)有過(guò)戶(hù),，所以很大程度會(huì)被法院查封拍賣(mài),，你出資的那部分房款,，通過(guò)拍賣(mài)所得，應(yīng)當(dāng)會(huì)退還給你
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    2018-12-25 18:38:41
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  • 樓主：
    您好,，請(qǐng)問(wèn)房子網(wǎng)簽之前沒(méi)有被抵押,，網(wǎng)簽后法院還是可以查封嗎？
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    2018-12-25 18:39:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    要看具體情形,，只要沒(méi)有過(guò)戶(hù),，一般是可以查封的，但是有的情況下,，法院只能查封,，不能拍賣(mài) ，具體情況具體分析,。
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    2018-12-25 18:51:47
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• 

  李洋

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  ￥2.5

  • 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人,，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,，人民法院可以查封,、扣押、凍結(jié)”,。此時(shí)的“網(wǎng)簽”在法院的裁判文書(shū)面前就沒(méi)有任何效力了,。這種情況屬于賣(mài)方違約，建議加強(qiáng)賣(mài)方違約的違約責(zé)任
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    2018-12-25 18:37:52
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  • 樓主：
    您好,，賣(mài)家違約也沒(méi)用了,，我怕賣(mài)家到時(shí)候根本無(wú)法償還我的首付，這種情況我是第幾債權(quán)人,，房子原先沒(méi)有抵押,，我能在拍賣(mài)后獲得自己那部分嗎？謝謝,！
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    2018-12-25 18:46:10
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• 

  王景生

  律師

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  • 41″
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    2018-12-25 18:41:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 20:04:15被作者刪除
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    2018-12-25 18:42:01
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  • 樓主：
    提出異議有效果嗎,。。,？謝謝,！
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    2018-12-25 18:48:31
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-12-25 20:04:06被作者刪除。
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    2018-12-25 18:50:23
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• 

  王保芳

  律師

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  • 答謝
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    2018-12-25 18:45:26
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• 

  李新宇

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    你好,，網(wǎng)簽的房子法院完全可以查封,，可以詳細(xì)咨詢(xún)
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    2018-12-25 18:50:20
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• 

  陶東平

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 20:22:09被作者刪除
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    2018-12-25 18:50:33
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• 

  郭啟蘭

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  • 答謝
    你好，這種情況下,，房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有真正轉(zhuǎn)移,，法院可以查封,。
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    2018-12-25 18:51:56
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