40位律師解答

• 

  田續(xù)鵬

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  • 已經(jīng)過戶給你就屬于你的財產(chǎn),。至于形式不是很重要,。
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    2018-12-25 17:27:59
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  • 樓主：
    那以后我姥爺?shù)膶O女告我說她不知情，聽說還能把我姥姥那份房產(chǎn)要過去
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    2018-12-25 17:36:59
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    不會的,。他有什么證據(jù)證明,。老人過戶給你是被強(qiáng)迫的
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    2018-12-25 17:37:39
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  • 樓主：
    但是我是已買賣的形式過戶的，實際沒要我錢,，到時候人家告我聽說這份合同可以給撤銷了
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    2018-12-25 17:43:39
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    你這種不構(gòu)成撤銷的條件,。你可以主張以買賣形式過戶只是為了省錢。其實房屋是老人留給你的,。要不然也不可能過戶給你
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    2018-12-25 17:46:02
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    你這種情況完全不用擔(dān)心
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    2018-12-25 17:46:18
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  • 樓主：
    那他孫女現(xiàn)在還不知情,，以后告我說我并沒有給老人房款，因為他也算是一個繼承人吧,，要他奶奶那份遺產(chǎn),，他爺爺這份就給我了，房子不是還得分了嗎,？
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    2018-12-25 17:49:50
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    房子現(xiàn)在是你的,。老人名下沒有財產(chǎn)。他們無權(quán)要求分配你名下的財產(chǎn)
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    2018-12-25 17:50:45
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    就算別的繼承人起訴,。按照常理,。你不給錢別人也不會過戶給你。第二,。過戶給你已經(jīng)這么久了,。老人為什么不給你要錢。常理也說不通,。
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    2018-12-25 17:53:00
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  • 樓主：
    那我用不用讓我老姨也寫一份放棄聲明那,？當(dāng)初我老姨同意給我，但是我并沒有我老姨的放棄聲明,？
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    2018-12-25 17:57:36
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    最好的建議,。是讓兩位老人給你寫一份贈與協(xié)議
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    2018-12-25 17:58:33
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  • 樓主：
    姥姥已經(jīng)人不在了，當(dāng)時過戶的時候我姥姥是老年癡呆癥,，所以并沒有征求她的同意,，是我姥爺一個人做的主
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    2018-12-25 18:03:11
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  • 152****5061 服務(wù)方：
    那現(xiàn)在讓你姥爺給你寫一個贈與協(xié)議
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    2018-12-25 18:03:56
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  • 樓主：
    如果老人不寫了，怎么辦,？就憑現(xiàn)在這樣,，以后會有麻煩嗎,？
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    2018-12-25 18:09:32
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• 

  苗世靜

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  • 20″
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    2018-12-25 17:28:41
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  • 樓主：
    但是我并沒有給錢，實際就是給我的
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    2018-12-25 18:34:01
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 17:29:22被作者刪除
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    2018-12-25 17:28:47
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  • 華盛 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)過戶那么房子就是你的了
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    2018-12-25 17:29:18
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  • 華盛 服務(wù)方：
    不管是買賣還是贈予,，只要你們辦理了過戶登記,，房子登記的所有權(quán)人從老人變更為你就可以了
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    2018-12-25 17:31:01
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  • 樓主：
    我的意思是，當(dāng)初我沒有給錢,，以后老人沒了,，他孫女告我說之前不知情，現(xiàn)在他爺爺那份不要了,，要她奶奶那份,，我是不是得把房子的一半價錢支付她，或者法院直接撤銷我們之前的那份買賣合同
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    2018-12-25 17:52:03
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• 

  馬紅雷

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  • 需要看你和老人是什么關(guān)系,？是否辦理過戶,？
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    2018-12-25 17:28:59
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  • 樓主：
    是我姥爺，我有一個老姨和姐姐,，當(dāng)時老姨是同意給我的,，但是我姥爺?shù)膶O女并不知道這事，以后是不是可以告我,，合同會不會作廢,，畢竟沒給錢
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    2018-12-25 17:39:03
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• 

  陳歷云

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  • 18″
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    2018-12-25 17:29:08
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  • 樓主：
    21″
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    2018-12-25 18:46:21
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• 

  劉闖

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  • 你好，建議老人寫一份書面贈與協(xié)議或遺囑將房子明確贈給或留給你個人所有
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    2018-12-25 17:29:46
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• 

  王保芳

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  • 房子過戶給你說明房子的所有權(quán)就是你的了,，不過為了保險起見,，你現(xiàn)在可以讓老人對你補(bǔ)簽一份贈予協(xié)議或者簽署一份情況說明，并對此進(jìn)行錄音錄像保存
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    2018-12-25 17:30:23
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  • 王保芳 服務(wù)方：
    根據(jù)你的補(bǔ)充提問,，建議你現(xiàn)在收集保存你姥爺自愿把房子過戶給你的證據(jù),，例如錄音錄像或者書面的情況說明，也可以再讓你姥爺簽署一份放棄對你的債權(quán)也就是放棄對你要房款的申明,，然后公證一下
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    2018-12-25 17:45:34
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  • 樓主：
    讓老人寫一份,，簽字就可以嗎？還有那我姥姥那一份怎么算,？因為現(xiàn)在人已經(jīng)不在了
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    2018-12-25 17:59:00
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  • 王保芳 服務(wù)方：
    簽字,，并錄音錄像
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    2018-12-25 18:02:36
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• 

  李林

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  • 產(chǎn)權(quán)所有人是你就是你的。老人名下的財產(chǎn)中已不包含房子產(chǎn)權(quán),。其他人無法主張繼承權(quán),。
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    2018-12-25 17:31:40
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  • 樓主：
    那會不會以后老人沒了，他的孫女已我沒有實力付款給老人,，來追討這筆錢,？
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    2018-12-25 18:15:23
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  • 李林 服務(wù)方：
    她孫女的行為預(yù)測不了。到時候你主張是贈予就行,。
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    2018-12-25 18:16:27
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  • 樓主：
    29″
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    2018-12-25 18:47:30
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• 

  肖成見

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  • 你好,，房子現(xiàn)在登記在你的名下所有權(quán)就歸你了,，但由于你沒有支付對價，到時候可能會認(rèn)定為贈與（若沒有附條件或者你沒有侵害老人及其近親屬的）,，也是不能撤銷的,。
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    2018-12-25 17:31:50
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• 

  秦宮

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  • 你好，建議你補(bǔ)一個贈與協(xié)議,，不然老人的繼承人可以追討對價房款,。
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    2018-12-25 17:32:08
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  • 樓主：
    問您一下，是讓我姥爺寫一份贈與證明還是寫一份放棄房款的證明,？
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    2018-12-25 18:05:14
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    寫一份贈與，贈與給你
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    2018-12-25 18:05:55
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  • 樓主：
    如果老人現(xiàn)在不寫了,，就憑現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)本已經(jīng)是我的名字了,，以后他的孫女要告我，或者我老姨后悔不承認(rèn)當(dāng)初同意給我,，會不會法院把之前的合同撤銷,？
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    2018-12-25 18:12:29
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    不會撤銷合同，但可以讓你支付合理房款,，履行合同
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    2018-12-25 18:13:56
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  • 樓主：
    在法院主張贈與可以嗎,？理由是這么多并沒有光我要過錢？
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    2018-12-25 18:20:30
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    你是按買賣協(xié)議過戶,，法院主張為贈與不會得到支持,，
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    2018-12-25 18:22:10
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• 

  南曉峰

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  • 如果已經(jīng)過戶給你，已經(jīng)是你的了,。
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    2018-12-25 17:32:56
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• 

  黃振波

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  • 又說以買賣的形式過戶給你,，又說實際是給你，有點矛盾,。前者是買賣關(guān)系,，或者是贈與或者是遺贈關(guān)系。既然已經(jīng)過戶給你了,，你還有什么可擔(dān)憂的,。如果是以買賣的形式過戶給你，那么繼承人,，可能需要你提供買賣的相關(guān)憑證,，否則可以撤銷過戶登記的行政行為。
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    2018-12-25 17:33:01
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  • 樓主：
    就是當(dāng)初已買賣的形式過戶給我,，但是不光我要錢了,，今天聽說以后老人沒了，如果我老姨反悔可以告我或者他孫女也可以告我,，當(dāng)初有沒給錢說這份合同就撤銷了
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    2018-12-25 17:42:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    趁老人還在,，把房屋的價款,，按照約定給付老人，再由老人出具一份收據(jù),。你們之間的買賣合同關(guān)系就已經(jīng)成就
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    2018-12-25 17:45:59
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  • 樓主：
    因為我姥姥當(dāng)時已經(jīng)糊涂了,，他孫女又不之情，會不會以后告我,，說要他奶奶的那份遺產(chǎn),，那不就是房子的一半嗎？
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    2018-12-25 17:54:45
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不會,，姥爺有表件代理權(quán),。
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    2018-12-25 17:56:58
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議老人書面書寫一份贈與協(xié)議,，并明確約定該贈與協(xié)議不能被撤銷,，或者到公證部門辦理一下公證即可
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    2018-12-25 17:33:38
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• 

  王景生

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  • 38″
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    2018-12-25 17:42:01
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  • 樓主：
    現(xiàn)在唯一就是我們走的買賣合同，實際老人就是把房子給我了,，不用我支付房款,，這一點是不是以后會很麻煩
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    2018-12-25 18:37:34
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房子是你的，但是購房款你沒有支付,，繼承人可以起訴你,，要求你支付購房款。
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    2018-12-25 17:42:55
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，房屋過戶給你后,，法律上就是你的房子。
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    2018-12-25 17:43:23
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  • 樓主：
    我老姨雖說現(xiàn)在同意,，萬一以后后悔怎么辦,？他孫女到現(xiàn)在不知道，我又沒實際支付房款,，但是人家告我會不會撤銷現(xiàn)在的合同,，從新分賠
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    2018-12-25 17:46:55
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• 

  姜昆

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  • 房屋所有權(quán)是隨登記轉(zhuǎn)移的!既然已經(jīng)辦理了過戶，那房屋就是你的什么形式得到的并不重要
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    2018-12-25 17:45:04
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  • 樓主：
    我是怕以后老人沒了,，他的孫女已我并沒有支付房款唯有告我,，讓我支付這房款？
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    2018-12-25 18:18:26
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    可以讓你老爺本人簽署一個贈與協(xié)議!錄音錄像!或者是寫一份情況說明簽字蓋手印
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    2018-12-25 18:23:33
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• 

  李國民

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  • 10″
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    2018-12-25 17:45:31
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  • 樓主：
    我們是買賣形式的,，實際我沒給錢,，比如他們要告我并沒有支付這筆錢怎么辦？
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    2018-12-25 18:39:38
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• 

  呂江華

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  • 房子過戶給你了,，就是你的了,。其他人要主張權(quán)利，必須提出證明，如果不能提出證明,，就不能否認(rèn)這個房子是你的,。
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    2018-12-25 17:53:47
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  • 樓主：
    提出什么證明那？一個是我姥爺?shù)膶O女一個是閨女,，這都算合法繼承人吧,，但是告我說我沒有付房款，是不是可以跟法院申請撤銷那,，那到時候還不是三個人分這一套房子嗎,？
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    2018-12-25 18:01:08
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  • 呂江華 服務(wù)方：
    她們說你沒有付款，她們要承擔(dān)你沒有付款的證明責(zé)任,。
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    2018-12-25 18:03:18
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  • 樓主：
    這是什么意思,？他們要是查銀行記錄那？我姥爺?shù)馁~戶并沒有這個數(shù)目的錢進(jìn)賬那,？
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    2018-12-25 18:23:17
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  • 呂江華 服務(wù)方：
    他們無權(quán)查銀行記錄,。只能申請法院調(diào)查，但法院不一定批準(zhǔn),。同時你也可以主張是贈與,，不是有你的姨媽可以證明嗎
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    2018-12-25 19:01:49
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• 

  陶東平

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  • 已經(jīng)過戶了,，這個房子,，現(xiàn)在就是你的了。
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    2018-12-25 17:57:44
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個房產(chǎn)贈與可能部分無效,。如你所述,，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你姥爺姥姥的夫妻共同財產(chǎn)，你姥爺自己無權(quán)處分夫妻共同財產(chǎn),。
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    2018-12-25 18:00:36
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  • 樓主：
    當(dāng)時我姥姥已經(jīng)得了老年癡呆癥了,，今年我姥姥又故去了
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    2018-12-25 18:26:45
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• 

  梁保軍

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  • 您好，你所述情況,，已經(jīng)辦完了過戶手續(xù),，你應(yīng)該把錢支付老人家，這樣房就是你的了
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    2018-12-25 18:00:56
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  • 樓主：
    實際就是給我,，我說象征性給點我姥爺都不要,，還說以后他的錢還都給我那
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    2018-12-25 18:25:22
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，房子已經(jīng)過戶,，房子是你的沒有問題,，爭議點在于買賣合同怎么簽的？會不會留下一個對你姥爺?shù)膫鶆?wù),，你姥爺?shù)暮筝呉赃@個債權(quán)要求繼承,，要求你按合同支付。這個是風(fēng)險，得分析合同
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    2018-12-25 18:11:57
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  • 樓主：
    如果讓老人寫一份贈與證明可以嗎,？
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    2018-12-25 18:13:51
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    你姥姥已經(jīng)癡呆了,，她的簽字不能作數(shù)，只讓你姥爺簽字又不行,。但是有總比沒有強(qiáng),，你先弄到贈與協(xié)議
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    2018-12-25 18:17:05
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• 

  朱小方

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  • 你好，已經(jīng)過戶給你了的,，就是你的財產(chǎn)了
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    2018-12-25 18:18:27
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  • 樓主：
    40″
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    2018-12-25 18:44:00
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果是老人的房產(chǎn)已經(jīng)過戶給你，就屬于你的所有權(quán),，也不需要經(jīng)過他人的同意
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    2018-12-25 18:21:17
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  • 樓主：
    我看有的律師說,，這屬于夫妻共有財產(chǎn)，到時候他的孫女告我說我并沒有支付房款怎么辦,？第二她奶奶的那份是不是她可以要,？這是不是屬于夫妻共有財產(chǎn)？當(dāng)時我姥姥已經(jīng)老年癡呆癥,，非常糊涂了,，所以并沒有經(jīng)歷我姥姥同意，我姥爺自己簽的字
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    2018-12-25 18:31:45
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• 

  李洋

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  • 你好,，已經(jīng)過戶并且領(lǐng)取房產(chǎn)證房子就屬于你了,。
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    2018-12-25 18:22:08
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  • 樓主：
    24″
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    2018-12-25 18:40:58
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 已過戶給你就屬于你，但防止產(chǎn)生糾紛,，可以寫一份協(xié)議,，再予以公證
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    2018-12-25 18:42:07
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• 

  陳慶

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  • 是的從物權(quán)上來看屬于你的房產(chǎn)，但是有相反證據(jù)可以推翻
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    2018-12-25 19:36:18
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  • 樓主：
    什么證據(jù)可以推倒我現(xiàn)在的證據(jù)
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    2018-12-25 19:49:39
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• 

  邵新林

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  • 如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),，那房子是你的,，但是你可能面臨被起訴討要房款
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    2018-12-25 19:59:18
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  • 樓主：
    您的意思就是以后老頭沒了，他們只能光我要房款,，但是不能要房子吧,，法院不會吧房子從新分賠吧？
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    2018-12-25 20:04:55
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• 

  張志宏

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  • 房產(chǎn)以權(quán)屬登記確定所有人,，具有排他性,。
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    2018-12-25 20:04:29
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  • 樓主：
    具有排他性是個什么意思？
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    2018-12-25 20:05:38
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你的名下,，那在法律上就是你的財產(chǎn)，你本人就擁有了財產(chǎn)的所有權(quán),。
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    2018-12-25 20:16:27
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  • 樓主：
    那以后老人沒了,，這房子別人光我要，我應(yīng)該怎么處理？
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    2018-12-25 20:29:56
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• 

  楊康

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  • 如果是以買賣形式過戶給你,，那么按照法律關(guān)系,，你應(yīng)該向老人支付購房款，建議通過贈與的形式將房屋過戶給你
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    2018-12-25 20:16:41
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  • 樓主：
    正因為知道我沒錢,，所以就給我了,，不光我要錢了，如果我沒支付老人錢,，最后怎么辦,？
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    2018-12-25 20:28:57
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• 

  陳景軍

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  • 老人把房子過戶給你，那么,，現(xiàn)在房子就屬于你的,。
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    2018-12-25 20:30:45
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  • 樓主：
    不是，我的意思我現(xiàn)在這種情況,，以后老頭沒了,，他孫女如果告我，我怎么辦,？是之前的合同撤銷還是我得支付房款
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    2018-12-25 20:35:58
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    您說話不能大喘氣的
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    2018-12-25 20:40:53
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  • 樓主：
    不好意思呀,，我沒大喘氣呀，那您幫我分析分析,，如果老人沒了,，我又沒支付房款，后悔會對我造成什么麻煩,？
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    2018-12-25 20:57:18
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    可以
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    2018-12-25 21:00:57
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  • 樓主：
    什么可以,？
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    2018-12-25 21:03:56
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• 

  王倩一男

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  • 您好,如果是生前自愿行為,，房子所有權(quán)歸您
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    2018-12-25 20:36:57
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  • 樓主：
    我是買賣形式過戶的,，我姥爺也沒有光我要錢，那以后老人沒了,，怎么辦,，他還有一個孫女，到現(xiàn)在也不知道房子已經(jīng)過戶給我了
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    2018-12-25 20:59:22
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2018-12-25 21:12:23
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• 

  于淑君

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    2018-12-25 21:13:39
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• 

  陸暢言

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  • 樓主：
    18″
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    2018-12-25 21:51:15
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• 

  程才

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  • 我國對不動產(chǎn)實行登記生效主義,，既然已經(jīng)過戶到你的名下,，就屬于你的財產(chǎn)了，
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    2018-12-25 21:36:17
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  • 樓主：
    27″
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• 

  柴艷茹

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  • 18″
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  • 樓主：
    40″
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• 

  張晶

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  • 如果在世時已經(jīng)變更為你的名字那么就屬于你的財產(chǎn)
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是買賣形式過戶的,，等老人沒了,，怎么辦，會不會有麻煩,，因為我沒給錢,，其實就是把房子送給我了
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