37位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果雙方已經(jīng)簽訂協(xié)議，對方反悔是需要承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成的話,，你可以到法院起訴，要求對方繼續(xù)履行合同,，或者是支付違約金,，他的子女是不能收回的
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    2018-12-24 12:55:19
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  • 樓主：
    如果拿著合同再轉(zhuǎn)賣，可以嗎,？
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    2018-12-24 13:02:29
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-12-24 16:06:58被作者刪除,。
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    2018-12-24 13:03:41
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  • 樓主：
    合同上，只有簽字和手印,，也受法律保護嗎,？
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    2018-12-24 13:12:31
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-12-24 16:06:53被作者刪除。
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    2018-12-24 13:13:49
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:47:26
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• 

  劉闖

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  • 你好,，沒有辦理過戶只有合同不能認定雙方購買成功,，你可以要求賣方配合過戶，如果對方要回或者他的孩子主張繼承,，你是可以起訴對方來主張違約賠償
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    2018-12-24 12:55:55
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• 

  馬紅雷

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  • 房屋買賣合同簽字按手印就成立生效了,，不用擔(dān)心,，不過沒有房產(chǎn)證的房子存在一定的風(fēng)險！
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    2018-12-24 12:56:13
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• 

  苗世靜

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  • 26″
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    2018-12-24 12:56:27
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• 

  邵新林

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  • 理論上這個份買賣合同是有效的,。房子能否收回要看情況要看房產(chǎn)證沒有取得的情況,。
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    2018-12-24 12:58:35
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• 

  陸暢言

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  • 9″
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    2018-12-24 12:59:07
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，雙方簽訂的合同是有法律效力的,，對雙方有約束力,，如果賣方違約可以主張賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失,。
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    2018-12-24 13:00:17
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好,，這份合同理論上是有效的，如果任意一方反悔,，都屬于違約,，要賠償違約責(zé)任的。但是沒有房本,，始終都是問題,。
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    2018-12-24 13:01:05
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• 

  陶東平

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  • 如果賣方反悔，他承擔(dān)違約責(zé)任,，退還房款及期待利益損失(即期間的房屋增值部分),。
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    2018-12-24 13:01:37
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• 

  南曉峰

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  • 買賣合同有效，可以在供熱公司改名,，如果賣方違約,，應(yīng)當(dāng)退還購房款，賣方子女無權(quán)收回房屋,。
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    2018-12-24 13:02:11
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• 

  黃勇軍

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  • 15″
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    2018-12-24 13:02:35
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  • 黃勇軍 服務(wù)方：
    14″
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    2018-12-24 16:49:00
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• 

  賈志紅

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  • 合同有效受法律保護,，賣方無權(quán)收回；委托子女也無權(quán)收回,；供熱公司能否改名,，需要具體咨詢供熱公司，或者查看原供熱合同中關(guān)于改名的約定,。
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    2018-12-24 13:03:37
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:11:31
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• 

  程才

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  • 33″
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    2018-12-24 13:04:48
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• 

  張森

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  • 該房子沒有證,，說明是不能買賣的。合同可能無效,，如果對方要房子,，你只能要求返還購房款了
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    2018-12-24 13:05:47
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• 

  楊康

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  • 雖然沒有房產(chǎn)證，但是買賣合同仍然有效,，你可以用合同關(guān)系對抗
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    2018-12-24 13:13:05
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 13:13:37
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• 

  朱曼

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  • 你這是合同法和房地產(chǎn)法及物權(quán)法相互沖突的典型案例,，所簽合同合法有效，但是物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如果對方違約,，你可以追究對方違約責(zé)任,，但是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，無法完成過戶手續(xù),，交易其實是不受法律保護的,。
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    2018-12-24 13:18:31
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• 

  王景生

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  • 你好，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證,，但是你們簽訂的合同受法律保護,。如果對方收回房屋，需要退回房款里賠償你們的損失,。
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    2018-12-24 13:22:41
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• 

  周小武

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  • 按你的描述,，一般簽了合同就要按合同履行，一方不履行需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
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    2018-12-24 13:41:46
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• 

  李新宇

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  • 你好,，只簽了合同沒有辦理登記是沒有所有權(quán)的,，有一房二賣的風(fēng)險，如果賣方不買了,，需要向你承擔(dān)違約責(zé)任,。可以詳細咨詢
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    2018-12-24 13:46:23
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• 

  黃振波

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  • 個關(guān)鍵問題,，第一個問題,，雙方訂立的合同，如果不經(jīng)過公證,，賣方又已經(jīng)去世,，無法認定合同的真實性,，繼承人可能會提起撤銷合同訴訟的風(fēng)險,。第二個問題，必須要有不動產(chǎn)權(quán)登記才可以過戶水電供熱的,。
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    2018-12-24 13:58:13
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  • 樓主：
    如果繼承人撤銷合同,，購房款可以返還嗎？
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    2018-12-24 14:02:51
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    合同無效,，當(dāng)然可以退還,。
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    2018-12-24 14:04:52
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• 

  姜昆

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  • 簽定了買賣合同對雙方即有約束力!即便一方違約也可通過訴訟解決
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    2018-12-24 14:03:27
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• 

  秦宮

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  • 你好，已經(jīng)簽訂房屋買賣合同且你已經(jīng)履行支付房款義務(wù)后,，對方反悔的可以主張違約責(zé)任,，最高為房屋總價的30%。
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    2018-12-24 14:07:40
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  • 樓主：
    如果房主已經(jīng)去世,，原房主的繼承人撤銷合同嗎,？
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    2018-12-24 14:11:45
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    你訂立的合同屬于有效合同，其繼承人無權(quán)撤銷,，不履行的也需承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-24 14:13:09
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 14:14:34
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• 

  王倩一男

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  • 你好,，簽署協(xié)議一般以協(xié)議為準的
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    2018-12-24 14:18:45
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• 

  李林

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  • 產(chǎn)權(quán)沒過戶的話,，你還沒有取得房屋的所有權(quán)。賣方可以反悔收回房屋,。 買房款可以退回,，你還可以主張房屋總價款30%的違約金。 賣方已去世也可以委托子女收回房子,。
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    2018-12-24 14:20:26
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• 

  陳忠

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  • 這個沒有房產(chǎn)證的房子,，法律上是有風(fēng)險的，因為我國法律規(guī)定不動產(chǎn)以登記為準,，后期你們買賣合同如果發(fā)生違約,，你就只能依據(jù)合同舉張要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-24 14:23:02
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• 

  呂江華

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  • 合同本身是有效的，只要對方是完全民事行為能力人,。賣方反悔,，如果你同意退還房子，對方肯定也應(yīng)該退款,，還應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,。子女無權(quán)收回。只要熱力公司有對應(yīng)到該房屋的供暖合同,，可以更名,。
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    2018-12-24 14:37:16
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• 

  郭峰

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  • 房屋買賣合同有效。一方違約需賠償損失,，支付違約金,。
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    2018-12-24 15:14:38
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• 

  肖成見

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  • 你好，據(jù)你描述的情況,，合同只有是你們雙方的真實意思表示就是受到法律保護的,，若賣方違約，你可以要求退還購房款并承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-24 15:16:01
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• 

  徐霞

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  • 合同雙方簽字已經(jīng)生效,，如果賣方要收回房子的話,，是要退還雙倍定金的
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    2018-12-24 15:24:00
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• 

  洪曉麗

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  • 房屋沒有房證，不允許買賣,，存在風(fēng)險,，合同有效，如果對方索要房屋,，你就要錢唄
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    2018-12-24 15:34:15
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-12-24 15:53:59
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，是什么原因沒有房證呢？房子在什么地方,？
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    2018-12-24 15:57:00
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  • 樓主：
    開發(fā)商失蹤,，20年的老房子了，但位置好
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    2018-12-24 16:07:44
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• 

  陳景軍

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  • 您可以把具體情況說明一下嗎，不要假設(shè),！
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    2018-12-24 16:07:32
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• 

  李國民

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    2018-12-24 16:20:41
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• 

  于淑君

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  • 39″
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    2018-12-24 16:32:03
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  • 樓主：
    城鎮(zhèn)的門市,。如果能辦房證時，房主身體不便或已故,，怎么辦理房證,？
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    2018-12-24 16:50:33
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  • 于淑君 服務(wù)方：
    41″
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    2018-12-24 17:01:49
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  • 樓主：
    原房主已故，還可以辦理房證嗎,？
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    2018-12-24 17:14:22
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• 

  張堅

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  • 簽訂合同前是否知道即將購買的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證,？已給付多少房款？原產(chǎn)權(quán)人反悔屬于違約,，你可以要求對方繼續(xù)履行合同,，或者解除購房合同，同時要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2018-12-24 16:35:18
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  • 樓主：
    購買前知道產(chǎn)權(quán)問題,，怕對方反悔，已收取原房主購房時的原始合同,，然后又重新鑒了買房合同
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    2″
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    2018-12-24 16:47:30
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• 

  柴艷茹

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  • 14″
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    2018-12-24 18:26:22
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，蓋房子也沒有房產(chǎn)證，不能夠合法交易,，買賣合同無效,，應(yīng)當(dāng)各自返還。
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    2018-12-24 18:55:22
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