想知道:確認房屋買賣合同有效和讓與擔保的關系
本人2021年9月12日在安徽省蕪湖市弋江區(qū),，通過友家中介購買奧韻康城商品房一套,，面積111.07平，總價80萬（當時市場價約105萬,，該房屋的要求是要7天內(nèi)一次性付款,，要返租給對方，給對方一個2年期的優(yōu)先購買權,，具體條件在合同的補充條款）,。該房屋產(chǎn)權為單獨所有，姓名YT,。后來了解到對方是賣房籌錢,，拆東墻補西墻的那種。2021年9月12號我和對方簽訂房屋買賣合同,，交5萬定金，對方Y(jié)T出具購房定金收據(jù)一張,，同年9月16號付清全款,，過戶至我本人名下。當天簽訂房屋租賃合同,，期限2年,。該房屋居住人為對方Y(jié)T父親、女兒,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，中介方見證,，房屋買賣合同補充條款約定1：自過戶之日起到2023年9月13日，對方TY享有該房屋優(yōu)先購買權,，具體房價參照當年的市場價,。若逾期，視為對方Y(jié)T放棄購房資格,。若對方全款購買,，付款期限為2023年9月13日；若對方貸款購買,，需提前6個月通知我,，最遲提前3個月提供首付款，收入證明,，銀行流水等等,；2：自過戶之日起，對方TY返租該房屋,，租期2年,，租金2000元/月，提前15日支付,。未按期支付房租,，租賃合同自動解除。對方Y(jié)T及時喪失購房資格,。對方房租支付到2022年10月,，后期房租至今未支付，一直拖到2023年6月份,，口頭說要買回房屋,，但首付款未支付給我，這期間找各種各樣的理由騙我,，說給他時間籌錢,，這期間一直沒有租金和首付款。我在2022年11月上門告知對方再不支付租金就搬出房屋,，對方TY和對方父親隨即翻臉,，死不承認，不搬離房屋,，倒打
我一趴,，說我騙了他們，和我耍起了無賴,。我上門2次和對方溝通無果,，期間打110報警，民警上門調(diào)解就是活稀泥,，說讓我去起訴對方,。我在2023年7月找到律師寫起訴狀,，起訴對方以租賃合同對方Y(jié)T違約，立即搬離房屋和補齊未支付房租,。2023年8月開庭,，10月法院判決對方Y(jié)T立即搬離房屋并支付我逾期房租。2023年11月執(zhí)行法官開始執(zhí)行,，執(zhí)行王法官執(zhí)行效率較低,，說要回去了解案情后再和領導商量怎么弄，后來執(zhí)行王法官上門和對方溝通,，對方TY得知后,，于2023年12月起訴我，理由是確認買賣合同無效,，2024年1月份開庭,，從第一次租賃合同開庭到這次買賣合同開庭，對方TY和對方律師,，沒有任何書面紙質(zhì)證據(jù),，全靠一張嘴，說和我是借貸關系,，不是買賣合同關系,，沒有約定借款期限，沒有約定借款利息,，還款期限,。目前法官在審理案件階段，我多次上法院找相關法官和領導,，有執(zhí)行局黃局長,，執(zhí)行局陳專委，承辦法官,，分管王院長,。最讓我氣憤的是今天的分管王院長和我說，我這個買賣合同案件是屬于讓與擔保,，說雖然2年前21年9月16號該房屋已經(jīng)過戶至我名下,，但是實際上的所有權不是我，說我是什么擔保債權人,，說是建議我和對方調(diào)解,，讓我回去算個價格，把80萬本金,，這期間未支付的房租，利息,，過戶費用加在一起,，算算多少錢,，讓我出個價格，然后讓對方去籌錢,，和我調(diào)解,，盡量能達成個雙方都能接受的價格。還說要是不能接受,，可以起訴對方,，我享有優(yōu)先償還權，說把這個房屋拍賣后,，我再拿錢（這樣的操作周期太長,，還有現(xiàn)在市場下行，法拍房根本拍不上價格）,。我是特別氣憤,，我是正常從房產(chǎn)中介那邊看到這套房源，實地考察后,，中介帶我去房子里看了,，感覺戶型，位置,，樓層都還可以,，圖它比較有性價比，正常交了購房定金和中介費,，后面全款到位后過戶買的房子,。被分管的什么院長說成了讓與擔保，我說我和對方Y(jié)T從不認識,，從來沒簽過什么借款合同,，借條之類的，哪來的什么讓與擔保,。2023年9月16日該房產(chǎn)就已經(jīng)過戶至我名下,，這都2年半多了，我就是簡單的通過中介渠道看到這房子,，買房子,。怎么被分管院長說成了讓與擔保，我簡直無法接受,，天理何在,。對方這個老無賴，這2年半以來,，霸占我的房屋,，1年沒有支付房租，銀行黑戶，外面還欠錢,，這法院在我看來就是這無賴的保護傘,。請問天下哪有這樣的好事，借來80萬,，沒有利息,，沒有還款期限。分管院長還說,，不能騰空對方居住房屋,，因為我不是房屋所有權人，這對方是開心死了,，對他來說法院還保護了他,，可以繼續(xù)住著。我找的律師也業(yè)務能力一般,，從開始到現(xiàn)在就是機器人一樣的和我對接,，我提供了所有的資料，對方Y(jié)T啥資料都沒有,，唯一的一份資料是我提供的買賣合同原件的復印件,。馬上買賣合同案件法官要判決了，這個院長給我的意見我絕不接受,，對方這個老賴簡直是無恥至極,。對方找的律師嘴巴特別會講，我該怎么辦
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