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¥35
土地權(quán)屬 | 2023-02-17 23:05:33

耕種40年土地被法院裁定為不合法

1994年,,徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF通過“以地養(yǎng)路”,,買賣鄉(xiāng)ZF大道旁的田地,鄉(xiāng)ZF負責征地,,私人修建ZF大道和角尾鄉(xiāng)市場,。1998年鄉(xiāng)ZF大道已經(jīng)建成。鄉(xiāng)ZF大道兩旁有十幾家企事業(yè)單位,,其他皆是私人住宅,,我父親的糾紛地就在鄉(xiāng)ZF大道的農(nóng)村信用社旁邊。我家耕種了40余年的田地,,現(xiàn)被相關(guān)部門認定為不合法,。 我家住在角尾鄉(xiāng)鄭黃村,地塊叫湖仔田,。 2022 年 1 月 7 日角尾鄉(xiāng)ZF以該土地已在 1985 年被征收為由,,要求我們家限期清除通知,。 鄭黃村在 1989 年將該塊土地承包給我家庭耕種,至今已經(jīng)耕作幾十年,從來沒有聽說該地塊已被征收. 之后,,角尾鄉(xiāng)ZF上訴F院,。在沒有土地證及其他權(quán)屬證明的情況下,現(xiàn)要求我父親支付土地占用費 5 萬多元,。 角尾鄉(xiāng)ZF和鄭黃村為了證明鄭黃村1999年對土地進行了二次分配,偽造的<家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同書>,,但是該合同根本不是我父親簽字,,字體都是同一個人。我們家申請筆跡鑒定,,紙張年份鑒定,,被F院以對案件不重要不予準許。 縣ZF在二審開庭后的一個月,,12月26日出示的變更登記的說明,。我們家認為是縣ZF是通過走流程后補的。 F院最終判決我們家將位于徐聞縣角尾鄉(xiāng)(圩) 角尾信用社東側(cè),,面積 2.36 畝,,四至為:東至 2.5 米路,西至角尾信用社,,南至角尾鄉(xiāng)政府大道,, 北至南嶺村陳玉金地土地上的附著物清除,將該塊土地退出交給徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民ZF使用,。 從1989年起,,村里將該地塊分給我們家耕種至今,所以我家不存在非法占用他人土地的行為,。 湖仔田土地一直由我父親耕種,,也從沒有任何單位和我們家商量過征地補償及地上附著物、青苗補償問題,,如果地塊已被征用,,我家應(yīng)該有權(quán)取得地卜附著物、青苗補償款,。但是我家從來沒有領(lǐng)取過地上附著物及青苗補償,。 2022年4月份的時候,角尾鄉(xiāng)ZF強行征地,,我父親要求鄉(xiāng)ZF出示公告和文件,,不讓工人在園邊動工。鄉(xiāng)ZF說那里不是我家的田地,,PCS強行帶走我父親,。 土地是不是被征收,,征收的時候有沒有對我家予以合法合規(guī)的補償,僅說明目前的土地登記情況,,但是對于土地何時進行了變更登記及變更登記的詳細情況,,無法說明,因此證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和證明內(nèi)容無法認可,。1989年到現(xiàn)在都是我家在耕種紅薯等糧食,,可以在當?shù)夭閷佟2⑶冶籞F至今都無法提供當時征地批復的有效的原文件和原有效的紅線圖,,而是用現(xiàn)在繪制的爭議地圖,,更加無法認可??h自然*源局出具證明認定物權(quán)歸屬不具合法性,。 在沒有征地紅線圖原件的情況,該證明測繪的四至范圍無法確定是否與涉案土地存在關(guān)聯(lián),。 二審開庭之后的一個月內(nèi),,角尾鄉(xiāng)ZF擅自委托第三方公司對涉案土地進行測繪,我們家并不知情,。(我家的土地偷偷被別人登記了,,不合法律規(guī)定。) 用《限令清除通知書》告知我們湖仔田1985年已被角尾公社第一次征用,,湛地政 [1998]24*號《關(guān)于同意補辦徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF門前道路工程及兩側(cè)辦公住宅用地手續(xù)的批復》告知湖仔田被角尾鄉(xiāng)人民ZF第二次征用,。2022年11月16日二審開庭后的一個月,12月16日徐聞縣**資源局補辦的《關(guān)于出具湛江市中級人民FY(2022)粵 08 民初 39*2號案涉案土地權(quán)屬證明的復函》又說明是第三次征用吧,。二審的案號是(2022)粵08民終39*2號,,不是(2022)粵 08 民初39*2號。征地是國家行為,,管理上不能這樣當兒戲的吧,?
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今天我父親收到法院的執(zhí)行通知了。前兩天我們也進行了申訴,,那還需要做執(zhí)行異議嗎,?
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2023-02-23 21:32:29
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23位律師解答

  • ¥2.05
    • 63″
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      2023-02-17 23:14:15
    • 匿名 服務(wù)方:
      9″
      自動轉(zhuǎn)換:土地承包合同呀,,他還有一個土地使用權(quán)證啊,,那就看這個土地使用權(quán)證是怎么登記的?
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      2023-02-17 23:14:52
    • 樓主:
      法院在二審開庭后,,縣政府出了一個函說這個土地是屬于角尾鄉(xiāng)政府的,,但是沒辦理土地使用證。
      展開
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      2023-02-17 23:41:58
    • 匿名 服務(wù)方:
      34″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,您好,,這個縣政府啊,,他僅僅出一個很它是不可以的啊,說是這個嗯,,土地規(guī)劃的副這個他是嗯說明不了什么的啊,,這是一方面這方面的土地征收,他是信宜籍政府來征收,,那么鄉(xiāng)政府他是沒有這個權(quán)限的,,所以在這種情況之下了,我建議你直接起訴縣政府啊,,或者是縣一級的政府,,希望能幫到。
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      2023-02-17 23:42:57
    • 樓主:
      你好,,謝謝你的分析啊,是這樣子的,,我們村的土地謝謝你啊,,幫我分析這么多,我這里就補充一下,,因為我們村的土地沒有進行過二次分配
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      2023-02-17 23:45:37
    • 匿名 服務(wù)方:
      沒有進行二次分配,,就按原情況繼續(xù)履行承包合同
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      2023-02-17 23:59:03
    • 樓主:
      您好,我們的律師,,一審二審的律師當時寫的那個上訴書上面也是這么說的,,他沒有權(quán)利起訴我們,但是法院就這么判決了,,所以我們也很無奈,,而且縣政府出的這個函依據(jù)是什么呢?為什么這么多年他們鄉(xiāng)政府都沒有辦土地使用證,?
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      2023-02-18 08:36:38
    • 匿名 服務(wù)方:
      41″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,你好,這個起訴狀上怎么寫,?怎么說?。窟@個他不是最關(guān)鍵的,,關(guān)鍵的是要把你這個你說的這些呃,,這個觀點要有相應(yīng)的這個類案,或者是法律,,或者是司法解釋啊,,來支撐你這個觀點,才能被這個人民法院所認可,,人民法院才能啊啊啊,,你的這個訴訟策略進行彩排,,如果說你僅是說說而已,沒有相關(guān)的支撐的一些東西,,那你說也是白說,,對吧?
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      2023-02-18 09:16:07
  • ¥2.05
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,那二審法院的判決是如何,?你覺得呢?政府征收土地是必須要經(jīng)過合法的程序的,,否則是不合法的,。
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      2023-02-17 23:19:55
    • 樓主:
      本案中,根據(jù)徐聞縣自然資源局 2022年11月17 日向徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府出具的《關(guān)于出具湛江市中級人民法院(2022)粵08民初3982號案涉土地權(quán)屬證明的復函》,,結(jié)合1998年12月25日湛江市國土局《關(guān)于同意補辦徐聞縣角尾鄉(xiāng)政府門前道路工程及兩側(cè)辦公住宅用地手續(xù)的批復》等證據(jù)并依照《中華人民共和國民法典》第二百二十九條關(guān)于“因人民 法院,、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,,導致物權(quán)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力,?!钡囊?guī)定,,可認定案涉土地的權(quán)利人為徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府,。未經(jīng)權(quán)利人同意,黃孝不再有使用的權(quán)利,,黃孝占有案涉土地拒不交還,妨害了徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府的物權(quán),,徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府請求排除妨害具有事實與法律依據(jù),,一審法院對徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府該訴求予以支持正確,,本院予以確認,。黃孝以徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府目前不是案涉土地的權(quán)利人,、 不是本案的適格原告為由,主張一審法院適用法律錯誤,,理由不成立,,本院不予支持。 綜上所述,黃孝上訴請求不成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,,適用法律正確,,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第一項規(guī)定,,判決如下:駁回上訴 維持原判
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      2023-02-18 00:23:49
  • ¥2.05
    • 可以申請再審,。再審是為糾正已經(jīng)發(fā)生法律效力的錯誤判決,、裁定,依照審判監(jiān)督程序,,對案件重新進行的審理,。
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      收起
      2023-02-17 23:53:03
  • ¥2.05
    • 你好,,對于所涉有關(guān)土地權(quán)益,收集有關(guān)證據(jù)材料予以證實,。協(xié)商不成,,可以依法起訴等處理,。通過法律來依法維護自己合法權(quán)益,。
      展開
      收起
      2023-02-17 23:53:26
  • ¥2.05
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,小林所說這種情況所得可能不要復雜,,建立的大,,相關(guān)的治療到我們附近的理論事務(wù)所及支持一項可能減會比較好一些。
      展開
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      2023-02-17 23:58:22
  • ¥2.05
    • 根據(jù)您的情況描述,,按照司法實踐的規(guī)定,,這個問題要從幾個方面來解決。第一,,如果你們對這個二審不服的話,,可以申請再審,如果申請再審不能啟動的話,,您可以向人民檢察院提出抗訴申請等,,第二,現(xiàn)行法律規(guī)定征收土地需要有征收決定公告書公布,,公告書上應(yīng)該列明征收方,,那么這個征收方按法律規(guī)定至少是縣級以上政府,不可能是鄉(xiāng)級政府,,它沒有這個資格,,如果你確定是鄉(xiāng)級政府征收的話,這個是違法的,, 另外,,征收公告書有沒有張貼過?第三,,你們這個承包的土地,,按你說是村里當時分配給你父親耕種的,那你們手里應(yīng)該有土地承包證,,或者其他的土地權(quán)屬證明,那你在訴訟的時候有沒有出示過相應(yīng)證明文書,?第四,,你說當時你們沒有領(lǐng)取過地上附著物以及青苗補償款這些經(jīng)濟補償款項,那當初你們有沒有簽署過征地補償協(xié)議或者合同,?且在這個過程當中,,應(yīng)該有留下相應(yīng)的證據(jù),,第五,在行政訴訟當中,,大部分的證據(jù)都是需要有政府方面也就是被告來出示的,,那當時在訴訟的時候,手里有沒有拿到被告出示的這些證據(jù)呢,?總而言之,,這個官司時間比較久遠,牽涉的面也比較廣,,您可以從以上各個方面去收集證據(jù),,比如說村委會,土地管理部門,,縣鄉(xiāng)政府,,甚至于你們本村村民那里收集證據(jù),以備后續(xù)糾紛的進一步處理,,你要清楚這些情況,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:05:04
    • 樓主:
      在這個案件中,是作為民事案件來,,我們是被告方,,當時鄉(xiāng)政府是以排除妨礙糾紛來告我父親,二審中,,是由縣政府來證明它的所有權(quán),,但是鄉(xiāng)政府還沒有辦理土地使用證。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:15:01
    • 匿名 服務(wù)方:
      按照你補充的內(nèi)容來說,,在當初審判的階段,,政府方面沒有證據(jù)證明土地使用方面的權(quán)屬登記文件。如果這個情況屬實的話,,那就說明你們這個土地的所有權(quán)存在不明狀態(tài),,按土地管理的相關(guān)法律法規(guī),那政府方面在登記的方面是有失職行為,,但在所有權(quán)應(yīng)該至少是屬于集體土地,,這個是明確的,只不過是這個集體土地具體確權(quán)到哪個人身上這個地方是不明的,?這個就是糾紛的關(guān)鍵,,因為由于不明就牽涉到你們這個補償以及征收的問題。
      展開
      收起
      2023-02-18 08:29:26
    • 樓主:
      您好,,非常感謝您的幫助,,我們是作為被告方還是以民事案件進行起訴我們的作為排除妨礙糾紛的案件來處理,在主觀上他也認定這個東西是角尾鄉(xiāng)政府的啦,,而且他征地48畝,,這個批準文件是市里面還是省里面的,,有沒有紅頭的源文件?
      展開
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      2023-02-18 10:33:04
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 您好,,您這邊如對法院的裁判行為不服可以向做出生效判決的上級法院或同級檢察院申請再審,。或者可以通過信訪的方式繼續(xù)維權(quán),。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:14:18
  • ¥2.05
    • 您好,,建議收集證據(jù),證明原判決,、裁定適用法律,、法規(guī)確有錯誤或認定本案事實的證據(jù)不足,是可以申請再審,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:22:30
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 73″
      展開
      收起
      2023-02-18 00:35:34
    • 樓主:
      謝謝你的建議啊,,我們這個案件是民事案件,他是作為排除妨礙糾紛來進行狀告農(nóng)民了,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:40:25
  • ¥2.05
    • 首先,,遇到這樣的事情你可以找相關(guān)部門去投訴,其次,,你可以打行政訴訟(注意時效問題),,最后,你也可以向當?shù)氐男旁L部門去反映相關(guān)問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:04:21
    • 張佳偉 服務(wù)方:
      首先,,遇到這樣的事情你可以找相關(guān)部門去投訴,其次,,你可以打行政訴訟(注意時效問題),,最后,你也可以向當?shù)氐男旁L部門去反映相關(guān)問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:05:57
    • 樓主:
      你好啊,,謝謝你的建議啊,請問您說的這個行政時效是指什么,?這個期限是多久?。课覀円獑邮裁捶桨改??是不是指賠償方案,?
      展開
      收起
      2023-02-18 08:30:05
    • 匿名 服務(wù)方:
      不是賠償方案。
      展開
      收起
      2023-02-19 14:37:42
    • 你說的情況,,如果認為判決有錯誤,,可以申請再審。案情復雜,,可以把相關(guān)判決給律師看下找律師代寫再審申請書等材料,。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:49:07
  • ¥2.05
    • 你好,你這個問題可能具體要看證據(jù)材料以及相關(guān)的判決書是怎么查明的,,對其不服要么可以申請再審,,要么如果造成損失試試起訴要求國家賠償。
      展開
      收起
      2023-02-18 02:37:54
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 個人認為,,1.從時效上來分析,,1985年征收的土地,如果是時隔兩年,,依然沒有動土開工的,,該征收行為已是無效的。2.從法院審理的程序上,,其合法性值得商榷,,根據(jù)民事訴訟法的200條的規(guī)定,符合再審申請的條件,,可以向省高級人民法院提起再審申請
      展開
      收起
      2023-02-18 03:06:58
  • ¥2.05
    • 112″
      展開
      收起
      2023-02-18 04:35:06
    • 樓主:
      你好,,謝謝你啊,嗯,,是這樣子的,,這個土地管理法是什么時候?qū)嵤┑哪兀颗?,我們這紅頭文件怎么可以得到它呢,?我們通過信息公開能不能得到她,還有他這次征地中有48畝,,這個是需要市里批準還是省里面批準,?
      展開
      收起
      2023-02-18 08:23:29
  • ¥2.05
  • ¥2.05
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      41″
      自動轉(zhuǎn)換:你這個土地證書,中藥本身是很復雜的事情,,你申請20以后啊,,就要申請帶水了,不行了就到最高法院,,這個法院神經(jīng)的世界,,這種情況估計中說中文本身是一直很復雜,帶著他一般30年之內(nèi)不能動啊,,85年到現(xiàn)在已經(jīng)超過30年了,,這說明超速作用也超過了自動失效啊,!
      展開
      收起
      2023-02-18 06:28:38
    • 匿名 服務(wù)方:
      48″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況下啊,,你還是請一個外地的律師,最好是北京的律師,,還等你這么大剛剛16歲,,32土地土地的承諾和他這些還是從北京成立,,是這樣好一些,在這整個過程當中,,我不知道你是不是請了律師百三情況突擊成功率都恨死他,,從你介紹的情況來看,太多了很多嗯,,虛假的工作,,這種情況沒有這個方法和外地的那個十惡不赦的話,很難改變過來,,現(xiàn)在就是申請再審的問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 06:50:20
    • 答謝
      40年前那個時候我基本是就開始跟著老師和在工作當中進行土地的研究,40年的法律,,我是親眼目睹的變化這是一個連續(xù)的變化過程,,由于40年以后很多證人和現(xiàn)實情況,有的過去有的失去,,沒有證據(jù)過去,,所以必須采取綜合的措施才能提高勝訴率
      展開
      收起
      2023-02-18 08:48:59
    • 樓主:
      您好,嗯,,謝謝你的幫助,,我想問一下您剛才說的綜合的措施指的是哪一個方面呢?哪一個方向呢,?能不能指引一下我呢,?我們現(xiàn)在是沒有方向的。
      展開
      收起
      2023-02-18 10:14:09
    • 匿名 服務(wù)方:
      這是一件復雜的事情,,一講就是講不清的,,需要幫助請直接在本專家律師頁面下單電話咨詢
      展開
      收起
      2023-02-18 10:48:36
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,政府的公文具有一定的權(quán)威性,,但是不能與法律規(guī)定相違背,,我建議你可以申請再審,打官司就是打證據(jù),。
      展開
      收起
      2023-02-18 10:02:15
    • 答謝
      你說的這種情況,,行政機關(guān)的確存在問題,你可以向作出行政行為機關(guān)的上級,,申請行政復議或者提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2023-02-18 10:03:15
    • 答謝
      您好,征收征用是國家行為,,需要和當事人簽署征收補償協(xié)議,,雙方同意才可以進行的。您說的事情沒有上傳一審、二審判決,,現(xiàn)在只是您單方面描述不知道法院查明的具體事實是什么情況,。
      展開
      收起
      2023-02-22 11:31:33
    • 答謝
      不合法。 有辦法,,我給你幾個好的建議,,能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過類似案件,,根據(jù)你的描述,可以給你進一步解答,,維護你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,謝謝,。
      展開
      收起
      2023-03-03 12:32:39
    • 樓主:
      怎么聯(lián)系你
      展開
      收起
      2023-03-03 14:37:33
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