56位律師解答

• 

  李鑫

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)因?yàn)猷?，停工了嘛,，超過合同了，他也交不了房了對(duì)吧啊,，這種情況呢,？合同目的實(shí)現(xiàn)不了啊，可以到人民法院,，企業(yè)技術(shù)啊啊好像應(yīng)該是會(huì)支持的都會(huì)支持這個(gè)退房的,，希望能幫到你。
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    2023-02-04 16:25:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    6″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：銀行違規(guī)放貸,，這個(gè)可以上這個(gè)銀監(jiān)會(huì)舉報(bào)??！
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    2023-02-04 18:50:22
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• 

  王珍

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說的這個(gè)情況，一般合同里面都會(huì)約定這個(gè)交房的時(shí)間,，那么超過一定的時(shí)間交房之后嗯,，買房有解除權(quán)啊，所以按你所說的這情況竟然額是22年七月交房,，那么看上面約定的是超過多長時(shí)間之后呃,，這個(gè)業(yè)主這邊啊，也就是你這邊可以選擇退房,，那么你就可以起訴要求退房,，那就可以額返還你之前的購房款以及相應(yīng)的資金占用費(fèi)，這個(gè)是可以的,。
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    2023-02-04 16:25:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然了,，這個(gè)事情本身你可以先跟開發(fā)商協(xié)商，也不是說一下就要到訴訟這一步,，嗯,，如果開發(fā)商在協(xié)商過程中就愿意給你退房的話，那么一個(gè)省了起訴的這一步了啊,，所以先協(xié)商不成,，然后再去二七十五退房。
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    2023-02-04 16:26:20
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• 

  張兵強(qiáng)

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  • 《商品房買賣合同解釋》第15條對(duì)權(quán)利人行使合同解除權(quán)的合理期限作出了明確規(guī)定：“根據(jù)我國《合同法》第94條的規(guī)定,，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后再3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,，應(yīng)予支持,，但當(dāng)事人另有約定的除外；法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,，解除權(quán)行使的合理期限為3個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除事由發(fā)生之日起1年內(nèi)行使,，逾期不行使的，解除權(quán)消滅,?！遍_發(fā)商逾期交房，你可以要求解除合同,，退還全部購房款,。
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    2023-02-04 16:26:06
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)看你們合同的約定，如果超過了合同的時(shí)間你可以發(fā)一個(gè)催告函,，催告他們什么時(shí)候交房,，如果不交,，你可以解除合同
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    2023-02-04 16:26:22
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方都應(yīng)該遵守合同的約定,，其次,，現(xiàn)在已經(jīng)逾期你可以要求開發(fā)商賠償延期交房的損失或者起訴至人民法院要求解除合同并且賠償損失,。
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    2023-02-04 16:27:12
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情況可能構(gòu)成合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)，你們可以先確認(rèn)解除合同,，完了再?zèng)Q定下一步,。最高院有相類似得案例可以參考下，希望能夠幫到您,。
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    2023-02-04 16:27:13
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• 

  李曉軒

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  • 從銀行的角度起訴停貸不太可能,。你想退房只能找證據(jù)證明開發(fā)商存在或者欺詐行為，或者達(dá)成合同中約定的退房條件,。
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    2023-02-04 16:27:25
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 你好,，從銀行方面起訴停貸可能性不大，可以從房產(chǎn)合同走,，對(duì)方根本違約,，合同無法履行，解除合同的角度維權(quán),。
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    2023-02-04 16:31:44
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：結(jié)合本案的實(shí)際情況,，根據(jù)本案的事實(shí)，根據(jù)中華人民共和國民法典的民法規(guī)定,，對(duì)方的行為是屬于根本違約行為,，因?yàn)閷?duì)方的為導(dǎo)致合同無法全面的旅行，因此說,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，這個(gè)違約責(zé)任的方式包括退款和退房的方式，至于業(yè)主要求退房,，對(duì)方不答應(yīng)的問題,，這個(gè)痛苦無法解決，就可以解決另外一種問題就是關(guān)于銀行停止放貸的這個(gè)方式,，所以走過來的這個(gè)需要注意,。
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    2023-02-04 16:31:51
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• 

  張曉龍

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  • 你好，如果對(duì)方連地基都沒打,，那么這種情況下,，你是可以申請(qǐng)的解除購房合同，對(duì)方要求賠償損失,，返還購房款等,。
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    2023-02-04 16:32:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 主要是看合同當(dāng)中有無約定逾期交房符合解除合同的條件,。如果合同有明確，對(duì)于逾期交房可以解除合同,，當(dāng)然可以通過訴訟的方式,，解除合同并且退還退貸
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    2023-02-04 16:33:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    但因受政府有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)文件發(fā)布停工令的直接影響，商品房無法在合同約定時(shí)間交付買受人,，一般應(yīng)認(rèn)定合同遲延履行屬于不可歸責(zé)于出賣人的情形,，人民法院可以根據(jù)停工令確定的天數(shù)并結(jié)合案件實(shí)際情況，免除出賣人相應(yīng)的逾期交付商品房違約責(zé)任,。
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    2023-02-04 16:35:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    否則只能主張逾期違約責(zé)任的違約金,。違約金的數(shù)額一般不會(huì)高于買受人所交房款的貸款利率加30%。
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    2023-02-04 16:44:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因?yàn)榻环咳掌谑?2年七月,，買受人應(yīng)該在一年內(nèi)行使解除權(quán),，依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條：“根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持
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    2023-02-04 16:49:15
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.起訴解除合同,，因?yàn)槟阗彿康哪康囊呀?jīng)不能實(shí)現(xiàn),，符合法定解除條件，根據(jù)法律規(guī)定,，你可行使合同解除權(quán),，同時(shí)，中止還貸,，剩余貸款由開發(fā)商承擔(dān),。
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    2023-02-04 16:33:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.因?yàn)樯婕叭后w性糾紛，法院可能采取調(diào)解方式,，這樣處理較為穩(wěn)妥,。
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    2023-02-04 16:35:10
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• 

  張駿

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  • 你好，開發(fā)商違約你們可以起訴開發(fā)商要求解除合同退還購房款并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失,，至于銀行這邊是否違規(guī)由于你沒有提供具體的情況信息無法判斷,，是否違規(guī)放貸不是由口頭上一句話就可以定性的。目前已經(jīng)開始還貸了,，就是說銀行已經(jīng)履行了自己的放貸義務(wù),，不存在停貸問題，要收回貸款恐怕也是不可能的,，作為貸款人你仍然有還貸的義務(wù),，至于開發(fā)商違約給你造成的貸款損失比如銀行貸款利息等損失可以在訴訟中要求開發(fā)商賠償。
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    2023-02-04 16:34:22
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• 

  畢姚勝

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  • 按照目前來講，退房肯定是要失敗的,，因?yàn)槟氵@個(gè)屬于合同違約,，開發(fā)商一般是不會(huì)同意的。這個(gè)需要結(jié)合買賣合同,，以及其他的材料具體分析,，看看有沒有漏洞。
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    2023-02-04 16:36:16
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• 

  王煒華

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  • 合同的相對(duì)性,，那么因?yàn)樗且阅愕拿x貸款的,，所以說貸款義務(wù)人的是您這邊，那么具體的話可能你先要跟銀行溝通一下,，否則你要單獨(dú)起訴你的朋友要求他歸還相應(yīng)的錢款,。
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    2023-02-04 16:38:14
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述， 按照司法實(shí)踐來說,，退房和退貸是兩個(gè)法律關(guān)系。因?yàn)橥朔渴悄愀_發(fā)商發(fā)生房屋買賣的法律關(guān)系,，而退貸是你跟銀行發(fā)生的房屋抵押貸款的法律關(guān)系,，所以您這個(gè)要認(rèn)識(shí)清楚。第一,，這個(gè)退房,，如果你在跟開發(fā)商簽署的房屋買賣合同里面約定了退房條件的話，并且目前這個(gè)情況已經(jīng)達(dá)到了退房的條件,，那這個(gè)是可以退房,，反之恐怕有問題。但是,，按照你敘述目前情況至少說開發(fā)商涉嫌違約了,，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，應(yīng)該是沒問題的,，那你們可以協(xié)商解決,，協(xié)商不了，您向法院起訴解決,，追究對(duì)方的違約責(zé)任,。第二，您要跟貸款銀行去協(xié)商,，現(xiàn)在目前這種情況是不是能夠進(jìn)行退貸,？您可以去看一下抵押貸款合同里面有沒有達(dá)到退貸的條件？銀行方面跟開發(fā)商不同,，它沒有違約,，如果您跟銀行能夠有效溝通的話，銀行或許同意您的這個(gè)退貸請(qǐng)求,，這個(gè)可以操作,。如果說它不同意的話,，畢竟跟退房是兩個(gè)法律關(guān)系，因?yàn)殂y行沒有違約,，也沒有造成你的損失,，所以恐怕這個(gè)有難度，除非有特殊情況,。
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    2023-02-04 16:46:37
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• 

  楊力

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：河?xùn)|上面啊,，對(duì)于這個(gè)開發(fā)商預(yù)期交房這個(gè)VI這塊是怎么樣決定的啊,？這塊出了ViVi里面有沒有這個(gè)可以提個(gè)要求退換,？如果有的話可以按照合同打訴訟啊嗯。
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    2023-02-04 16:47:07
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以向法院提起訴訟,，要求解除合同,，退還相應(yīng)的款項(xiàng)，剩余的貸款要由開發(fā)商來承擔(dān)造成的損失也可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任,。
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    2023-02-04 16:48:46
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• 

  劉闖

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  • 78″
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    2023-02-04 16:50:52
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  • 樓主：
    就這種情況看,，如果等幾年他房子修好了，那會(huì)我還能不能起訴退房,。,？
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    2023-02-04 16:57:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    80″
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    2023-02-04 17:13:25
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• 

  周鈺淇

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  • 可以起訴對(duì)方。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織,； （二）有明確的被告；被告身份證號(hào),、姓名,、住址、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí),、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2023-02-04 16:54:30
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• 

  郝祥鳳

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  • 1,、交房時(shí)間過于延遲,，部分法院是支持退房的，部分法院認(rèn)為可以不用退房,，各地法院的意見不太統(tǒng)一,； 2、銀行違規(guī)房貸的角度,，也可以考慮用這個(gè)理由來申請(qǐng)退房,，你需要仔細(xì)研讀房屋買賣合同、貸款合同的內(nèi)容，挑出對(duì)自己有利的條款,； 3,、建議可以查一下你房屋、房屋所在的土地是否被抵押——這個(gè)是很多房產(chǎn)公司敗訴的理由,，房屋先抵押后出售的情況下,，你不僅可以要求退房，還可以要求雙倍賠償,，對(duì)你非常有利,。
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    2023-02-04 16:54:44
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理，一方違約,，另一方可以追究對(duì)方違約責(zé)任,。，并可要求賠償損失,。盡量協(xié)商處理,。協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴解決,，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告的戶籍,，工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。拒不執(zhí)行，法院可以罰款拘留,。
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    2023-02-04 16:55:09
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• 

  許家苗

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：很多業(yè)主推翻失敗,，什么原因？是不是就是你們合同的,？就是這么一手房啊,，你說能改正，我們又取得了的話,，你可以退房,，如果是游戲所修課程，你們合同約定就是一個(gè)廚房的話,，當(dāng)然是只能通過這種退非法約定交房時(shí)間違約金,。
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    2023-02-04 17:00:26
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，目前對(duì)于開發(fā)商逾期交房的合同違約案件,，那么現(xiàn)在政府或者是法院在，戀愛時(shí)就非常謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@是一個(gè)群體性的一個(gè)情況,，所以最好還是委托律師來幫你想辦法進(jìn)行處理,。
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    2023-02-04 17:06:51
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷,、解除后,，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人,。
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    2023-02-04 17:13:44
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• 

  趙宴敏

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好嗯,，具體情況你們最清楚了，就像你剛才上面所說的,，好多業(yè)主退房都失敗了,，那這條路子估計(jì)就很難走得通，嗯,，有可能是跟異性有關(guān)系吧,，但是女童銀行違規(guī)放貸角度講是講不通的，沒有違規(guī)放貸,，藝術(shù)銀行也不敢做這種事兒看肯定是辦貸款的時(shí)候他們的手續(xù)都很齊全,。
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    2023-02-04 17:22:29
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述這種情況下,，首先開發(fā)商確實(shí)是違約了，因?yàn)樗麤]有按照合同約定交房,，還要看你們當(dāng)?shù)氐恼呤欠裼杏绊懲９さ囊蛩卦趦?nèi),，如果沒有一般情況下是可以退房的，退房之后同時(shí)貸款你也可以停止償還最高院有相關(guān)的判例
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    2023-02-04 17:24:00
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么這種情況下,，當(dāng)然你可以從銀行違規(guī)發(fā)放貸款為理由,，但是你要找到相應(yīng)的合同條款，銀行違規(guī)放貸啊,，違反國家強(qiáng)制性規(guī)定這個(gè)角度,，他有可能腎虛。
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    2023-02-04 17:34:41
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• 

  黃一洪

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，那個(gè)人,，然后關(guān)于你說的這個(gè)我覺得也可以讓達(dá)到這個(gè)活動(dòng)做這種的活動(dòng)，但是呢,，你說的我說問題,，所以一個(gè)月有沒有退掉啊,？那他們沒有找到的人,，然后你這個(gè)事情我覺得可以治療,，你可以點(diǎn)擊我說一下可以私聊啊，你可以也就提醒,，以后也可以看到我知道啊嗯嗯嗯,。
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    2023-02-04 17:36:50
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• 

  謝福金

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好少年所說這種情況是可以申請(qǐng)解除和要求，唉,，開發(fā)商的人退款的還有挺大的一位他法律的規(guī)定,，哎，這個(gè)只要封頂之后才可以買賣的,，由于她地基都沒打就銷售了,，所以就是不合法的，而且到現(xiàn)在他也沒有膠了,，所以是個(gè)要求嗯,，接觸胡同要求開發(fā)商的退款的，而且你那個(gè)貸款也可以,，一直就有開發(fā)商氣和環(huán)境的款式的,，這都是可以的嗯。
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    2023-02-04 17:57:31
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• 

  張超

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  • 解除合同屬于最嚴(yán)厲的處理方式,，必須有符合合同約定或者法律規(guī)定的情形出現(xiàn),。看看你的購房合同中關(guān)于購房人解除合同的條款,，有沒有能符合的,。即便銀行停貸，你也需要付放款,，解決不了你的購房合同問題,。
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    2023-02-04 18:02:07
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• 

  崔兵

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  • 有機(jī)會(huì)的這種情況，一般的政府有可能采取救市的方法,，然后建委會(huì)牽頭要根據(jù)我的幾十年的房屋法律處理經(jīng)驗(yàn)來看，起訴可以也可以在起訴當(dāng)中采取一些特殊的措施綜合處理,，達(dá)到保護(hù)您的目的
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    2023-02-04 18:22:14
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• 

  韓冰

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  • 可以看合同里對(duì)延期交房是如何約定的,，開發(fā)商的行為使合同目的無法實(shí)現(xiàn)屬于根本違約，可以起訴要求解除購房合同,，退還已支付房款,。
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    2023-02-04 18:27:33
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• 

  張鳳啟

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這樣哎,，您好,，現(xiàn)在這個(gè)房子一般都是期房，您的合同已經(jīng)簽訂還貸手續(xù)已經(jīng)辦好,，當(dāng)然您就不能解除這個(gè)合同,，但是如果開發(fā)商沒有按照合同的進(jìn)度來施工的話,，延誤了交房日期，那么你們業(yè)主可以主張解除合同,，那是不是這個(gè)不用,？
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    2023-02-04 18:40:39
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• 

  王銀

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看到你第二級(jí)的描述啊嗯，像李剛的情況,，您可以停止額償還銀行的貸款呢,？完全是可以停止的。
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    2023-02-04 18:47:14
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，可以盡快收集開發(fā)商違約的相關(guān)證據(jù),，向開發(fā)商所在地法院起訴來主張違約責(zé)任，可以聯(lián)系其他業(yè)主一并提起共同訴訟,，委托專業(yè)律師代理維權(quán)
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    2023-02-04 18:48:35
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• 

  范明

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，首先第一個(gè)邏輯，這個(gè)退房的理由在法律上能不能成立??？也就是說，標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語就是說解除購房合同啊,，能不能解除?。窟@是第一天,，那么第二點(diǎn)的話,，其他人退房都失敗了，他們通過什么方式的,？如果你跟開發(fā)商協(xié)商的,，肯定是退回的對(duì)吧？你跟政府協(xié)商,，政府也不可能支持你退了推了支持這個(gè)房地產(chǎn)的目前行情都允許你退的話,，那就更沒有辦法去開發(fā)了賣了對(duì)吧啊，但是有沒有法院判決說這個(gè)不允許退的,？不允許解除合同方合同的那不允許寫入各方合同是什么旅游那么起訴的時(shí)候的這個(gè)解除購房合同的理由又是什么,？或者說換一個(gè)思路吃宵這個(gè)地方合同，或者說這個(gè)個(gè)合同是無效的,，而關(guān)鍵理論的目的是什么,？這是最關(guān)鍵的啊，好的,，謝謝,。
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    2023-02-04 18:49:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)于這種情況,，你可以要求退房,，并且要求賠償損失,，如果協(xié)商不成的話，建議通過法院訴訟解決,，收集一下證據(jù),，建議委托律師
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    2023-02-04 19:04:15
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• 

  陸暢言

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你說這個(gè)情況是放開是貴陽最大的翻蓋政府,，只是這個(gè)房子也不想要了,，所以有時(shí)間第一季一場都沒打，那么要看你們的合同是怎么約定的,？蘿卜說這個(gè)房子是有可能只會(huì)造成交不了房子,，能有什么可以要求結(jié)束合同時(shí)退還所交付的還款還款還款。
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    2023-02-04 19:06:45
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定,，確實(shí)可以向法院起訴要求退房,，但是因?yàn)榉课轄€尾，開發(fā)商也存在資金短缺的問題,，即便法院判決勝訴也存在無法執(zhí)行的可能,。
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    2023-02-04 19:13:08
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• 

  丁輝

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況需要看一下，買房與開發(fā)商之間簽訂的合同啊,，從你所陳述的啊啊,，初步分析，開發(fā)商構(gòu)成根本的一個(gè)啊,，那么至于開發(fā)商承擔(dān)合同的責(zé)任啊,，需要看一下你合同是如何簽訂的？
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    2023-02-04 19:22:23
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• 

  呂海

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  • ① 您好,。從您介紹的基本情況來看,，不建議您以“銀行違規(guī)發(fā)放貸款”為由實(shí)現(xiàn)你方愿望，因?yàn)榇朔桨改限@北轍,。 ② 因?yàn)殚_發(fā)商承諾2022年7月交房,，但至今未履行義務(wù)，所以開發(fā)商已違約,。你方有權(quán)請(qǐng)求解除房屋買賣合同,，并請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 ③ 建議持相關(guān)證據(jù)向法院提起民事訴訟,；如果對(duì)方接受調(diào)解，建議你方亦接受調(diào)解,，爭取在第三方主持下達(dá)成新的協(xié)議,。
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    2023-02-04 19:25:36
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• 

  張華北

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友那么像你描述的這情況呢？對(duì)方呢,？沒有按照約定啊,，繳納房屋啊,，那么肯定是屬于違約，那么您這邊的主張解除合同當(dāng)然是有依據(jù)的啊,，那么可以進(jìn)行嘗試一下啊嗯,。
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    2023-02-04 19:37:10
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• 

  何勇

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  • 85″
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    2023-02-04 19:47:22
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果按照約定你方解除購房合同,，那就是可行的。至于銀行貸款那邊,，因?yàn)槭琴彿抠J款,，隨著退房，也就可以申請(qǐng)停貸了,。
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    2023-02-04 20:06:09
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，有3種選擇方式：一是向國家信訪局或監(jiān)委提出信訪請(qǐng)求（針對(duì)不公正審理等），二是提起民事訴訟提起確認(rèn)合同解除,。三是通過起訴銀行違規(guī)放貸,。
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    2023-02-04 20:42:52
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！根據(jù)你所述情況,，可以有三種處理方式,。一、就不公正審理等事實(shí),，向國家信訪局或監(jiān)委提出信訪請(qǐng)求 二,、向人民法院提起民事訴訟提起確認(rèn)合同解除 三、向人民法院起訴銀行違規(guī)放貸 可同時(shí)操作,，也可選其一,。
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    2023-02-04 20:47:35
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• 

  劉銳

  律師

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  • 該交房時(shí)地基都沒打，開發(fā)商存在違約,，你可以到法院起訴要求退房并賠償損失,。想退房的應(yīng)當(dāng)一起去起訴，由法院介入停止還貸和退房,。業(yè)主也可以同時(shí)報(bào)警詐騙,。
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    2023-02-04 21:08:25
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果與對(duì)方協(xié)商處理不成,，可以及時(shí)向法院起訴,，以，房屋的出賣乙方為被告,，以貸款銀行為第三人向法院起訴,。要求解除房屋買賣合同，同時(shí)解除貸款合同,。退還房款,，開發(fā)商返還銀行貸款本息,。
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    2023-02-04 21:42:33
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，你這玩意兒呢,？可以主張退房嗯,，但是銀行的這個(gè)貸款呢，不能停貸呃,，主張退房可以向法院起訴啊,。
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    2023-02-04 21:43:52
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• 

  馬范君

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：善良所遇到情況屬于臺(tái)灣省嚴(yán)重違反合同的交房義務(wù)，根據(jù)合同約定你可以采取測(cè)試要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，關(guān)鍵是看合同中是否有退房的約定,，如果有的話，你可以依據(jù)合同時(shí)讓你的權(quán)利,。
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    2023-02-04 21:52:36
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯,，你好啊，像你說的這種情況呢,，銀行申請(qǐng)停貸的可能性很小,，如果有證據(jù)證明開發(fā)商存在欺詐，你可以主張解除合同,。
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    2023-02-04 21:52:38
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況如果按照合同約定，對(duì)方構(gòu)成違約,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。具體的損失可以按照合同約定執(zhí)行。
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    2023-02-04 22:07:29
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，合同是22年7月交房但是現(xiàn)在地基都沒打,，那么你可以去法院以開發(fā)商嚴(yán)重違約，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn),，要求解除購房合同,，進(jìn)而再起訴銀行解除貸款合同。
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    2023-02-04 22:08:23
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• 

  呂捷

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  • 答謝
    違規(guī)放貸和停貸基本不可能,。還是從和開發(fā)商的合同里想辦法吧,，重點(diǎn)看延期交房和合同解除的條款，有可能是有操作空間的,。
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    2023-02-05 09:41:25
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• 

  羅超

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  • 答謝
    處理方式我知道,。 我們處理過類似的案件?？梢越o你進(jìn)一步解答,。你好，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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    2023-02-09 17:58:30
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