27位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    做不了公證,。公證處不給公證。房子有房產(chǎn)證嗎,？如果有房產(chǎn)證的話(huà),，而且房主還在世，可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:05:15
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友那么像你描述的這種情況呢,？可以詳細(xì)再詳細(xì)描述一下我為什么沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)呢啊,，這是一個(gè)啊，那么其次呢,？嗯，關(guān)于你說(shuō)的這個(gè),，如果說(shuō)已經(jīng)完成了這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)啊這個(gè)協(xié)議啊,，也已經(jīng)簽訂了，那么你現(xiàn)在啊,，其實(shí)啊,，根本沒(méi)有再去做公證的必要了啊,！
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:05:22
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    91″
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:07:21
    回復(fù)
• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，可以辦理公證，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行公證的,，需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證,，申請(qǐng)時(shí)提交申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同,、房產(chǎn)證等材料,。 《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,，可以向住所地,、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出,。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明,、贈(zèng)與,、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:06:04
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)公證他只能對(duì)債權(quán)進(jìn)行公證,，它對(duì)物權(quán)是無(wú)法公證的啊，具體來(lái)說(shuō)就是結(jié)合你這個(gè)情況啊,，沒(méi)有這個(gè)房屋買(mǎi)合同啊,，對(duì)這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性，這個(gè)是可以公證的,，但是如果說(shuō)要證明這個(gè)房子是屬于你的產(chǎn)權(quán)屬于你,，這個(gè)是沒(méi)法公正的,，因?yàn)閷?duì)于物權(quán)來(lái)說(shuō)，他只能是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記啊,，或者是繼承獲得的物權(quán)啊,，才能獲得獲得物權(quán)公證是無(wú)法獲得物權(quán)的啊，希望能幫到你,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:06:33
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：防止沒(méi)有房產(chǎn)證,，那也就是說(shuō)，房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的啊這種情況啊,，對(duì)這個(gè)合同還是,？哈哈哈對(duì)這個(gè)合同可以工作啊，但是對(duì)這個(gè)啊,，房子的歸屬啊,，這個(gè)也就是產(chǎn)權(quán)歸屬，這個(gè)是不能工作的,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:07:02
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥35

  • 60″
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:06:39
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    61″
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:07:55
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)只能把這些手續(xù)拿在手上啊,，如果過(guò)戶(hù)過(guò)不了這個(gè)就只能把這些手續(xù)拿在手上啊，沒(méi)辦法辦公證的話(huà),，公證的話(huà),，必須做現(xiàn)在現(xiàn)在事情的事情，也就是丞也是防塵的土地證,，土地證,，現(xiàn)在的話(huà)沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證只有不懂產(chǎn)權(quán)證對(duì)吧不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這些手續(xù)都齊全,，才會(huì)辦公證的啊所以說(shuō)公證也不能能把這個(gè)手續(xù)留在手上,，目前的實(shí)踐是這樣的好的，謝謝,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:09:05
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋過(guò)戶(hù),，只能是有房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上都辦理這個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)是需要有房產(chǎn)證的,，嗯,，如果是您是您是想辦公證業(yè)務(wù)的話(huà)，公證是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng),，這個(gè)需要你們拿到身份證,，然后去公證處辦理。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:09:17
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    首先明確,，公證僅僅是對(duì)所簽合同的真實(shí)性合法性進(jìn)行證明,，它不能替代物權(quán)憑證。現(xiàn)在去公證沒(méi)問(wèn)題，雙方到場(chǎng),，提供身份證,、合同、土地使用權(quán)證書(shū)以及付款憑證等即可,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:10:16
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了李子君的問(wèn)題,，你所買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證是兩個(gè)計(jì)時(shí)兩種情況，一種是需要產(chǎn)權(quán)證發(fā)這種是農(nóng)農(nóng)村的宅基地方像這種房子是不能過(guò)戶(hù)不能辦證的,，那么你描述中只有土地使用證,，你到不動(dòng)產(chǎn)去查一下，是這個(gè)不動(dòng)的,，這個(gè)土地使用證項(xiàng)下是否有妨礙所有權(quán)證，如果是有的,，那么再來(lái)考慮過(guò)戶(hù)的問(wèn)題,，如果說(shuō)只有土地使用權(quán)證，那么這個(gè)房子是我所說(shuō)的兩種情況的可能性比較大,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:11:09
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公正，這個(gè)公證只具有證據(jù)效力,，但是不能對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行公證,，建議你盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:11:11
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，看到你的信息,，你應(yīng)該是買(mǎi)的農(nóng)村自建房吧，這種是房屋可以買(mǎi)賣(mài),，但土地不可以,，得，這種無(wú)產(chǎn)權(quán)得不可以公證,，建議保留好購(gòu)房協(xié)議等證據(jù),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:11:40
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，你買(mǎi)的是農(nóng)村的宅基地房屋么,？這樣的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證,。如果是這種房屋，需要看你是不是村集體組織成員,。是的話(huà),。可以公證,。不是的話(huà),，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就是無(wú)效的，沒(méi)法公證。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:12:55
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    您好,，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的,，房產(chǎn)公證流程如下： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料： 1,、個(gè)人的身份證明,，如身份證、戶(hù)口簿等,。 2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等,。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū),。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:13:16
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，我是劉志凱律師，如果做公證要到公證處辦理,，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的身份證件,，合同我，并且需要雙方合同當(dāng)事人本人到場(chǎng),，還要看你公證什么,，如果公證房屋權(quán)屬，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證一般不給公證,，如果公證合同簽訂的真實(shí)性,，應(yīng)該可以公證
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:14:09
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看見(jiàn)你的問(wèn)題了，一般要是沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà),，只有土地證的話(huà),，一般姑娘就這個(gè)有可能不會(huì)公正，我跟你講啊,，這個(gè)問(wèn)題你問(wèn)錯(cuò)地方了,，你應(yīng)該給你們當(dāng)?shù)氐墓C處打個(gè)電話(huà)，這不是都能問(wèn)清楚了嗎,？你們你們你在哪個(gè)省市,？每個(gè)省市都不一樣，你給你們當(dāng)?shù)厥∈械倪@個(gè)公眾號(hào)打個(gè)電話(huà)給他的答案為準(zhǔn),，你說(shuō)你就沒(méi)有必要在網(wǎng)上花錢(qián)辦了啊你你問(wèn)問(wèn)問(wèn)問(wèn)工程處他嘿嘿,，免費(fèi)給你解答，而且它答案是最準(zhǔn)確的，你在網(wǎng)上去問(wèn)這個(gè)全國(guó)各地底薪也不準(zhǔn)確,，你是,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:14:58
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，對(duì)于房屋只對(duì)使用權(quán)進(jìn)行公證,，一般公證處都不會(huì)出具公證證明，你所購(gòu)買(mǎi)的房屋只是一個(gè)使用權(quán),，而不是一個(gè)宅基地的所有權(quán),，宅基地是不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是他是可以在同一村集體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:16:53
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    房屋是以登記為公示方式,，沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法做公證，沒(méi)有房產(chǎn)證則不能證明房屋的合法性,，所有權(quán)歸屬,，建房是否合法等，所以只能有房產(chǎn)證時(shí)才能過(guò)戶(hù),，也才能保護(hù)你的合法權(quán)益。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:23:21
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行房產(chǎn)的登記,，其次，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà),，你需要保留好相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)房屋合同以及付款的憑證,，最后，你的這種情況存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，之所以不給你過(guò)戶(hù)應(yīng)該是你買(mǎi)的房子屬于有集體證沒(méi)有分割過(guò),，因此屬于小產(chǎn)權(quán)房，公證處也不會(huì)給你做這樣的公證的,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 16:25:53
    回復(fù)
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，你這個(gè)有可能不能辦理公證哦，你具體可以打電話(huà)咨詢(xún)房屋所在地的公證處能不能辦理,，如果能辦理的情況下,，具體需要提供什么手續(xù)公證處會(huì)告知你的。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 17:12:29
    回復(fù)
• 

  邵明君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    可以公證,，但是這種公證沒(méi)有多大的作用,，只能證明你們這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)行為是自愿和真實(shí)，這其實(shí)不公正,，真出問(wèn)題,，法院也可以審查并認(rèn)可的。公證，就拿著購(gòu)房協(xié)議書(shū),、雙方帶著身份證,，去公證處就可。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 17:59:31
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你這個(gè)只有土地使用證的房屋是什么房屋,，是集體組織的房屋還是商品房,？有些房屋是不可以隨意交易的，公正也沒(méi)有用
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 18:12:43
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只有土地使用證,，這個(gè)土地使用證了,，是個(gè)什么性質(zhì)的工業(yè)用地還是住宅啊，如果住宅的話(huà)審批就行了,，如果是工業(yè)園的,，那你爸媽雖然中的是另外一個(gè)事情，現(xiàn)在是房子已經(jīng)有了,，關(guān)鍵是是不是配套是不是違法建筑,？否則的話(huà)，過(guò)戶(hù)是過(guò)不了的,，你說(shuō)能不能過(guò)護(hù)士土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎,？這是允許的，不管是公務(wù)員的題還是住宅用地,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 18:12:55
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    那要看你做什么樣的公證,，公證有很多范圍和范疇，另外你的用途不一樣,，所以可以敘述詳細(xì)的情況來(lái)幫助你,。而且也可以做一個(gè)協(xié)議。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 19:03:42
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    能做,。 我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 19:39:13
    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    這個(gè)不太好做的,。涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄，但遺囑委托聲明中涉及不動(dòng)產(chǎn)的除外,，招標(biāo),、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)等公證應(yīng)由活動(dòng)進(jìn)行地公證處辦理,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 20:39:23
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    27″
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-11 23:17:13
    回復(fù)
• 

  王雪美

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好辦理公證需要的材料：身份證明,、戶(hù)口本,、結(jié)婚證、房權(quán)證（或其他建設(shè)規(guī)劃證等）,、土地證（或土地手續(xù)）,、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明,，若有共有權(quán)利人還需提供和賣(mài)方同樣的材料,； 申請(qǐng)公證買(mǎi)賣(mài)雙方帶著上述材料到公證部門(mén)申請(qǐng)公證，公證部門(mén)工作人員核實(shí)材料真?zhèn)?，?wèn)詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明,、是否自愿買(mǎi)賣(mài)房屋、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等事項(xiàng),，確認(rèn)無(wú)誤后受理,，進(jìn)入調(diào)查程序； 公證調(diào)查公證部門(mén)工作人員受理后開(kāi)始調(diào)查公證規(guī)定的事項(xiàng),，到房屋所在地居委會(huì)（規(guī)劃管理部門(mén)等單位）調(diào)查該房屋是否在拆遷范圍,、是否有民事糾紛等； 到房管部門(mén)調(diào)查是否在抵押狀態(tài),、是否有第三者爭(zhēng)執(zhí)權(quán)利等事項(xiàng),，并問(wèn)訊筆錄，登記在案,； 出具公證書(shū)公證部門(mén)工作人員問(wèn)詢(xún),、調(diào)查核實(shí)、分管人員批準(zhǔn)后,，對(duì)符合公證法規(guī)規(guī)定的依法出具房屋買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)，收取公證費(fèi),； 領(lǐng)取公證書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方繳公證費(fèi)后領(lǐng)取公證書(shū),，按買(mǎi)賣(mài)合同約定辦理交付房屋、房款等事項(xiàng),； 之后準(zhǔn)備材料,，尋找時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。 最重要的是需要賣(mài)家配合,，建議你具體去公證處詢(xún)問(wèn),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-10-13 09:48:41
    回復(fù)