25位律師解答

• 

  李曉軒

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    那你只能去法院起訴開發(fā)商要求退房退款,，賠償你的實(shí)際損失,。。貸款不是你去貸嗎,？跟開發(fā)商黑戶有什么關(guān)系,？
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    2021-09-12 10:50:45
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  • 樓主：
    開發(fā)商黑戶，銀行不和他們合作,。
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    2021-09-12 10:52:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    96″
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    2021-09-12 10:50:53
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  • 樓主：
    我們有100多戶主我們現(xiàn)在的話就是他房子大部分都已經(jīng)賣出去了,，去年開盤的時(shí)候已經(jīng)房子都已經(jīng)賣得很好,，都已經(jīng)賣出去了，然后現(xiàn)在的話大概有100 100戶左右的業(yè)主,，然后但是他現(xiàn)在還沒有到那個(gè)就是交付的時(shí)間嗎,？要到明年5月份才交付，但是他這個(gè)貸款一直沒有叫我們銀行,，和他們沒有合作,，已經(jīng)咨詢了兩家銀行都都不通過,，然后現(xiàn)在的話政府也介入了,，就是政府的話是是現(xiàn)在是上一家的那個(gè)開發(fā)商,，現(xiàn)在就是在找人接他這個(gè)盤
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    2021-09-12 10:56:17
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  • 樓主：
    但是買賣合同中沒有約定開發(fā)原因?qū)е虏荒苻k理貸款違約的,，也可以嗎
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    2021-09-12 11:05:58
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  • 樓主：
    你好劉律師可以幫我解答一下嗎
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    2021-09-12 11:16:52
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• 

  張佳偉

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    首先，你不能貸款造成違約的責(zé)任不在你方,，你可以要求開發(fā)商處理，如果開發(fā)商不處理或無法處理,，你可以要求解除合同,，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2021-09-12 10:51:22
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• 

  李鑫

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  ￥25

  • 33″
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    2021-09-12 10:52:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
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    2021-09-12 10:53:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
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    2021-09-12 10:54:13
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  • 樓主：
    1合同沒有約定開發(fā)商原因,。 2開發(fā)商找別的接盤，但業(yè)主都懷疑質(zhì)量有問題 3五證不全,，當(dāng)買的時(shí)候沒經(jīng)驗(yàn)沒有看,，現(xiàn)在哪里可以查他的五證謝謝
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    2021-09-12 11:02:58
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  • 樓主：
    在嗎李律師
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    2021-09-12 11:13:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    在的
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    2021-09-12 11:29:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
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    2021-09-12 11:29:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如有其他問題可以點(diǎn)擊頭像私聊留言，上了會(huì)看到回復(fù)你的,！
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    2021-09-12 11:31:10
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  • 樓主：
    李律師您好,，我前兩天咨詢的，就是開發(fā)商黑戶原因現(xiàn)在不能貸款,，但是合同上沒有約定,。明年5月才到交房時(shí)間，現(xiàn)在房子主體差不多了 ,，后期設(shè)施及綠化肯定不行了,。我現(xiàn)在起訴可行嗎？
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    2021-09-15 08:14:56
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е履銦o法辦理按揭貸款手續(xù)，您這邊可以通過訴訟的方式以違約要求解除合同拿回首付款
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    2021-09-12 10:53:41
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  • 樓主：
    那合同中沒有約定開發(fā)商原因不能辦理貸款條列可以嗎
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    2021-09-12 11:07:20
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• 

  任宇飛

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    你好,，可以要求解除合同,，退還首付款及利息。與開發(fā)商協(xié)商不成的話,，可以起訴解決的,，可能需要賠償違約金。
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    2021-09-12 10:55:49
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• 

  王銀

  律師

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    14″
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    2021-09-12 11:02:02
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  • 樓主：
    但是和同中沒有約定可以嗎
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    2021-09-12 11:08:30
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• 

  張輝

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    你好,，我是張律師,，很高興回答你提出的法律問題就你的事情，你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門投訴開發(fā)商,，還可以對開發(fā)商提起訴訟,，要求開發(fā)商退，雙倍退還首付款
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    2021-09-12 11:02:10
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• 

  吳煒

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    這個(gè)要看你們的購房合同里面對于貸款是怎么約定的,，如果是有由開發(fā)商辦理,，他不能辦理就構(gòu)成違約，你可以解除合同
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    2021-09-12 11:02:32
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• 

  束扣生

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    2021-09-12 11:03:01
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• 

  張華北

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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  呂捷

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    如果是這種情況,，建議盡快和對方溝通,，解除合同，要求對方退還已支付的款項(xiàng),，并承擔(dān)違約責(zé)任,。溝通不了的話，可以收集好證據(jù),，直接向法院提起訴訟,。
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，可以協(xié)商退房退款,。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟,。有需要可以聯(lián)系我,，謝謝您！
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    2021-09-12 11:21:38
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• 

  李國民

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    13″
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    2021-09-12 11:37:02
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• 

  馬煜釗

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    根據(jù)你的情況,，你自身并沒有過錯(cuò)行為,，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，那么你可以要求解除合同并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)利息,。
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    2021-09-12 12:37:57
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• 

  賈增橋

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    你好,，這種情況首先需要弄清楚不能辦理貸款是不是開發(fā)商的原因?？梢钥紤]去住建部門舉報(bào)投訴,。再有就是可以收集相關(guān)證據(jù)去法院起訴,。
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    2021-09-12 12:47:56
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)的律師經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)來看，必須法律和協(xié)調(diào)和技術(shù)處理綜合入手,，單一的程度是很難奏效,，而且容易對立。
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    2021-09-12 13:06:16
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• 

  謝福金

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  • 答謝
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    2021-09-12 13:24:37
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• 

  王群英

  律師

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    您好,，你們簽了合同,，因?yàn)閷Ψ胶趹舨荒苻k理貸款，你沒法繼續(xù)買房,，可以解除合同,。對方不同意的話。只能去法院起訴,，沒有約定貸款不能的話,，不能要求違約金，但可以要求解除,，還是可以挽回?fù)p失,。
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    2021-09-12 16:42:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-09-12 17:40:26
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  • 樓主：
    開發(fā)商原因黑戶導(dǎo)致銀行不放貸
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    2021-09-12 19:49:17
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• 

  令秀

  律師

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    13″
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    2021-09-12 20:53:49
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    可以法院起訴 主張你的權(quán)利 ， 我們處理過類似案件 ,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-09-12 20:58:06
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• 

  蘇揚(yáng)

  律師

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  • 答謝
    您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動(dòng),?？梢栽谄脚_(tái)上拍個(gè)來電咨詢，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé)，服務(wù)正規(guī),。
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    2021-09-13 10:14:50
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況和后續(xù)的項(xiàng)目進(jìn)展,，選擇繼續(xù)履行合同，最后主張違約損失,；第二解除合同按照合同約定賠償損失,，按照現(xiàn)在的開發(fā)商的實(shí)際情況，判決后拿到賠償款的希望不大,，以上僅供參考,。
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    2021-09-13 17:08:47
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  • 樓主：
    不要求賠償,，首付款可以拿回嗎
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    2021-09-13 18:36:29
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• 

  劉鵬

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    這種情況要看你跟開發(fā)商協(xié)議約定。如果有該條款,，可以讓開發(fā)商賠償你的損失,，并承擔(dān)違約金,。因?yàn)槲蚁雴栆幌?，開發(fā)商黑戶是什么意思？有些時(shí)候提問的時(shí)候,，您最好不要用一些指代不明的這些詞語,。
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    2021-09-18 08:57:36
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