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¥25
房屋購(gòu)買 | 2019-10-04 13:31:59

請(qǐng)問(wèn)律師

二手房買賣中,,買方已將全部房款支付給賣方,,并已完成過(guò)戶手續(xù),購(gòu)房合同上寫明了全款到賬騰房,,如不按期騰房愿賠付違約金,,但事實(shí)上起訴后賣方?jīng)]錢支付給買房違約金,任拘留,。求問(wèn)怎樣能讓賣方將房屋騰給買方,讓買方住進(jìn)房屋內(nèi),?
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46位律師解答

  • ¥0.56
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:勝訴后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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      2019-10-04 13:32:54
  • ¥0.56
    • 你好,。解決這個(gè)問(wèn)題并不復(fù)雜,,房子已經(jīng)屬你所有了,他不同房,,那么就是侵權(quán),,向法院提起訴訟追究他的侵權(quán)責(zé)任,并追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
      展開
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      2019-10-04 13:33:29
  • ¥0.56
    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你可以直接提出要求那個(gè)嗯,,返還交付那個(gè)房子嘛,然后騰房,,法院也會(huì)判決下來(lái)這個(gè)行為的話,,法院那邊執(zhí)行局他是可以強(qiáng)制行的,到時(shí)候如果不辦理的話是可以直接把東西把東西搬出來(lái),。
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      2019-10-04 13:34:24
  • ¥0.56
    • 你好,,是可以向法院申請(qǐng)按照判決強(qiáng)制執(zhí)行,將賣方強(qiáng)行清出騰房,,同時(shí)保全對(duì)方名下財(cái)產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行違約金
      展開
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      2019-10-04 13:34:44
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
    • 28″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,因?yàn)檫@個(gè)房屋已經(jīng)辦理過(guò)戶已經(jīng)完成交易所以這個(gè)房屋現(xiàn)在屬于你你你個(gè)人所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。如果對(duì)方仍拒絕騰房,,你可以再向法院提起什么呢,?返還原物所有權(quán)之訴,其勝訴之后可以強(qiáng)申請(qǐng)強(qiáng)行將他輕輕一個(gè)清退。來(lái)進(jìn)行騰房,。
      展開
      收起
      2019-10-04 13:36:18
    • 29″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:違約金部分可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,因?yàn)槟氵@個(gè)判決也生效了,對(duì)方任司法拘留的同時(shí),,可以申請(qǐng)對(duì)執(zhí)行對(duì)方名下的財(cái)產(chǎn),,這法院是有權(quán)執(zhí)行的,你可以提供相應(yīng)的相信的你轉(zhuǎn),。就是轉(zhuǎn),。付款的對(duì)方收房款的賬戶,你把這個(gè)賬戶提供給執(zhí)行部門來(lái)申請(qǐng)查封,。
      展開
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      2019-10-04 13:36:58
  • ¥0.56
    • 這是合同糾紛 如果合同中明確約定了騰房時(shí)間 那么作為賣方是有義務(wù)履行騰房義務(wù) 協(xié)商不成 可以起訴 然后判決后讓法院強(qiáng)制執(zhí)行
      展開
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      2019-10-04 13:38:04
  • ¥0.56
    • 對(duì)于你所講的這種情況,,及時(shí)向法院起訴后,由法院依法做出判決判決對(duì)方及時(shí)履行房屋買賣合同,,交付買賣的房產(chǎn),。對(duì)方如果拒不履行,在判決生效后,,盡快申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,,法院現(xiàn)在的執(zhí)行力度是很大的,會(huì)有辦法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施,,讓對(duì)方盡快履行生效的判決,,騰交房屋的。 如果有其他不清楚的問(wèn)題,,可及時(shí)與我電話聯(lián)系,,為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
      展開
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      2019-10-04 13:38:52
  • ¥0.56
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哦,,你好,,這個(gè)房子是什么時(shí)候買的呢?那這是怎么前進(jìn)的呢,?你可以向法院起訴,,并要求買賣方啊,不方便承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2019-10-04 13:40:17
  • ¥0.56
    • 您好,,您說(shuō)的這種情況的話可以起訴對(duì)方,然后申請(qǐng)就是排除妨礙,,訴訟形式排除妨礙,,讓對(duì)方騰出房屋,這樣的話有利于你們搬進(jìn)去,,如有需要的話可以委托律師,。
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      收起
      2019-10-04 13:40:59
  • ¥0.56
    • 你好,根據(jù)你的描述,你可以要求對(duì)方在一個(gè)期限內(nèi)搬出去,,如果未達(dá)成則直接報(bào)警處理,。實(shí)在耍賴可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行!
      展開
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      2019-10-04 13:48:55
  • ¥0.56
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.56
    • 你好,,像你說(shuō)的這個(gè)情況是已經(jīng)起訴到人民法院,,并且判決勝訴了是吧?那么這個(gè)情況的話,,可以依據(jù)上述判決文書強(qiáng)制執(zhí)行的
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      收起
      2019-10-04 13:59:31
  • ¥0.56
    • 你好,,只要買方支付全部購(gòu)房款之后,可以要求賣方搬離,,如果賣方懶著不走,,可以報(bào)警要求對(duì)方強(qiáng)制搬離。也可提起民事訴訟,,訴求賣方履行合同義務(wù),,判決生效后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制搬離,,由執(zhí)行法官帶隊(duì)執(zhí)行法警執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2019-10-04 14:00:18
  • 項(xiàng)檢

    律師

    投訴
    ¥0.56
    • 你好,這個(gè)房屋既然已成,,完成了過(guò)戶款項(xiàng)已支付,對(duì)方不愿意騰出房屋的話,,已經(jīng)造成了侵權(quán),,可以要求法院判決對(duì)方騰出,并且支付違約金
      展開
      收起
      2019-10-04 14:00:47
  • ¥0.56
    • 朋友,,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條:強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,,由院長(zhǎng)簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行,。被執(zhí)行人逾期不履行的,,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),,被執(zhí)行人是公民的,,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng),。拒不到場(chǎng)的,,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,,其工作單位或者房屋,、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場(chǎng)人簽名或者蓋章,。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物,,由人民法院派人運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人,。被執(zhí)行人是公民的,,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,,由被執(zhí)行人承擔(dān),。從上述規(guī)定可見,判決生效后請(qǐng)及時(shí)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,人民法院有辦法強(qiáng)制騰空房屋,。
      展開
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      2019-10-04 14:09:22
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.56
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:把你好,那么這種情況下,,如果賣方拒絕騰房,,你可以通過(guò)訴訟途徑解決啊,然后有時(shí)司法機(jī)關(guān),,法院執(zhí)行局,。房子對(duì)方辦理。
      展開
      收起
      2019-10-04 14:09:51
  • ¥0.56
    • 13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況可以請(qǐng)求法院這個(gè)確權(quán)確確權(quán)之訴確權(quán)之后,,如果是不同房的話,,可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行房。
      展開
      收起
      2019-10-04 14:18:28
  • ¥0.56
    • 這個(gè)好辦,,你先進(jìn)行民事起訴,,等你的判決書生效后,你再去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,這樣房子和違約金都要給你,,另如果對(duì)方真的沒(méi)錢,房子也會(huì)給你,,對(duì)方還會(huì)上失信人名單,,以后不能再高消費(fèi)了。
      展開
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      2019-10-04 14:26:59
  • ¥0.56
    • 可以起訴侵權(quán),,要求騰房,。然后強(qiáng)制執(zhí)行。他強(qiáng)行居住期間可以按照市場(chǎng)租金要求其賠償,,若還有其他損害也可以一并主張
      展開
      收起
      2019-10-04 14:43:03
  • ¥0.56
    • 你好,,對(duì)于你說(shuō)的這種案件,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
      展開
      收起
      2019-10-04 14:46:51
  • ¥0.56
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:么情況下需要等判決生效,。看起來(lái)生意也很好,。賣方實(shí)驗(yàn)不對(duì),。規(guī)定企業(yè)通常可以使你反應(yīng)強(qiáng)制這些,。
      展開
      收起
      2019-10-04 14:54:22
  • ¥0.56
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那你像這種情況,。如果說(shuō)這種不會(huì)的話。你可以提供證據(jù)向法院起訴,。
      展開
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      2019-10-04 14:55:58
  • ¥0.56
    • 您好,,協(xié)商不成可以到法院起訴解決,勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。到法院起訴,,需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,被告的戶籍信息,,起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
      展開
      收起
      2019-10-04 15:03:08
  • ¥0.56
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,這種起訴之后,,你申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行就可以了好吧,,法院的那個(gè)執(zhí)行組采取強(qiáng)制執(zhí)行和強(qiáng)制,也可有可能是破門的??!
      展開
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      2019-10-04 15:05:14
  • ¥0.56
    • 既然已經(jīng)過(guò)戶那房屋就是你的了 對(duì)方拒不騰退 你可以起訴到法院要求排除妨害 騰退房屋 判決后法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行了
      展開
      收起
      2019-10-04 15:06:00
  • ¥0.56
    • 你好,這個(gè)問(wèn)題不難解決,,勝訴后,,您可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由法院強(qiáng)制清空房屋,,并可以對(duì)他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,以支付您違約金
      展開
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      2019-10-04 15:07:38
  • ¥0.56
    • 你好,,這種情況即使拘留之后,,仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任的,對(duì)方如果不騰退房屋,,你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,強(qiáng)制搬離,并且對(duì)方承擔(dān)費(fèi)用
      展開
      收起
      2019-10-04 15:22:34
  • ¥0.56
    • 你好,,那也是需要起訴對(duì)方,,要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,并且進(jìn)行騰房,,如果對(duì)方不積極配合,,可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行
      展開
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      2019-10-04 15:29:56
  • 王國(guó)強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.56
    • 你好,,這種情況下,你可以向法院起訴,,請(qǐng)求賣方騰房并按合同約定支付你違約金,。無(wú)需考慮對(duì)方經(jīng)濟(jì)能力,直接起訴即可,。最好是提供你已經(jīng)要求對(duì)方騰房的證據(jù),,比如書面通知、通話記錄,、微信聊天記錄等,。
      展開
      收起
      2019-10-04 15:31:36
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
    • 如你所述,建議起訴至法院,,要求依約騰房并支付違約金,。勝訴后,你再申請(qǐng)執(zhí)行,,法院會(huì)依程序騰房,,讓你住進(jìn)去。
      展開
      收起
      2019-10-04 16:07:59
  • ¥0.56
    • 53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而這種情況的話,,可以根據(jù)你的那個(gè)購(gòu)房協(xié)議合同啊,,然后到法院起訴啊等于說(shuō)這個(gè),咱這個(gè)房子完全在屬于咱這個(gè)買房子這個(gè)買房,,所以然后可以要求可以要求可以要求可以要求,。長(zhǎng)治,然后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,讓要求對(duì)方陪同房,,而第二個(gè)可以按照說(shuō)說(shuō)排除妨礙排除妨礙,其實(shí)就是舊房子,,等于說(shuō),,凡是妨礙人們應(yīng)該住了對(duì)對(duì)方抑制發(fā)展的房子,不同房子,,這就是防,。到法院起訴后,也可以要求啊,,法院強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)要求這個(gè)對(duì)方通過(guò)啊同房來(lái)排除妨礙排除咱的入住的防艾群,。
      展開
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      2019-10-04 16:17:23
  • ¥0.56
    • 訴訟請(qǐng)求中如果包含了要求騰房,可以待判決生效后,,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行騰房,。 您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,8年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,,歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
      展開
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      2019-10-04 16:41:26
  • ¥0.56
    • 向法院起訴請(qǐng)求返還原物,,或者行使占有返還請(qǐng)求權(quán),,因?yàn)榉课菀呀?jīng)過(guò)戶給你,你擁有房屋的所有權(quán),,并且對(duì)房屋有合法的使用權(quán)
      展開
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      2019-10-04 16:53:18
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.56
  • ¥0.56
    • 1.賣房方剛收了買方購(gòu)房款,,一般是可以支付違約金的。2.不能按協(xié)議騰房可申請(qǐng)騰房,,法院強(qiáng)制執(zhí)行,!執(zhí)行費(fèi)由對(duì)方支付!都你自己說(shuō)怎么了
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      2019-10-04 17:06:08
    • 注意,,上次回答中最后幾個(gè)字是多余的,,系統(tǒng)自動(dòng)翻譯的雜音~再提示一遍,上次回答中最后幾個(gè)字是多余的,,系統(tǒng)自動(dòng)翻譯的雜音~
      展開
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      2019-10-04 17:07:46
  • ¥0.56
    • 你好,!就你所述情況。既然買賣雙方已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù),。也就是說(shuō),,房子已經(jīng)屬于買房了。賣房就需要騰空房子,,讓買房入住,。
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      2019-10-04 17:22:14
  • ¥0.56
    • 可以在訴訟請(qǐng)求中要求被告騰房,如果不騰房,,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,如果對(duì)方拒不執(zhí)行,可以向法院提出刑事自訴,,這種情況屬于拒執(zhí)罪
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      2019-10-04 17:34:08
  • ¥0.56
    • 你好,,如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù),可以直接起訴,,要求對(duì)方搬離房屋并支付違約金,申請(qǐng)保全轉(zhuǎn)賬的賬戶,,如果不搬,,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
      展開
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      2019-10-04 17:39:21
  • ¥0.56
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你就可以倒排輸送,,要是對(duì)方履行合同,。并且承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
      展開
      收起
      2019-10-04 17:45:41
  • ¥0.56
    • 您好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,維護(hù)您的權(quán)益,,提供解決方案,。
      展開
      收起
      2019-10-04 18:03:24
  • ¥0.56
    • 23″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,既然買方已經(jīng)鋁全面的旅行合同,,也就是支付了全部房款而,。賣方?jīng)]有填空房屋的話。您就應(yīng)該向法院起訴,,要求賣方填空房屋,。
      展開
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      2019-10-04 18:31:05
  • ¥0.56
    • 啊,你好,,如果說(shuō)合同中有約定的話呢,,按照合同約定來(lái)同房就是了,啊,,可以采取兩種途徑,,一種途徑就是自行將對(duì)方清理走,二是可以到法院起訴,,讓法院判決對(duì)方騰房就可以了,,有事情隨時(shí)聯(lián)系
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      2019-10-04 19:02:24
  • ¥0.56
    • 你好,二手房完成過(guò)戶之后,,所有權(quán)就完全歸買方了,,建議到房屋所在地之后報(bào)警處理,讓警察將賣方清除出屬于買房的房子,,至于違約金,,只能是另行起訴,來(lái)按照合同約定索要違約金,。
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      2019-10-04 19:02:47
  • ¥0.56
    • 10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,這種情況只能判決生效后,您向法院申請(qǐng)強(qiáng)制性要求,,對(duì)方同意這種情況下,,法院可以給你投。
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      2019-10-04 19:28:00
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)樣子的話,,您需要強(qiáng)制騰遷,,但是強(qiáng)制騰遷。怎么說(shuō)呢,?比較麻煩,,您可以等到它,,您可以計(jì)算一個(gè)他在的費(fèi)用,然后,。起訴他這個(gè)唯一讓他承擔(dān)您這段時(shí)間沒(méi)有住進(jìn)去,,就是住在別的地方的費(fèi)用。
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      2019-10-05 08:24:36
    • 25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)樣子的話,,您需要強(qiáng)制騰遷,,但是強(qiáng)制騰遷。怎么說(shuō)呢,?比較麻煩,,您可以等到它,您可以計(jì)算一個(gè)他在的費(fèi)用,,然后,。起訴他這個(gè)唯一讓他承擔(dān)您這段時(shí)間沒(méi)有住進(jìn)去,就是住在別的地方的費(fèi)用,。
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      2019-10-05 08:24:37
    • 答謝
      這個(gè)很簡(jiǎn)單,,直接向法院起訴即可,一個(gè)簡(jiǎn)單的民事糾紛,。 提起物權(quán)訴訟,,要求原房主排除妨害、賠償損失,。個(gè)人感覺(jué)勝訴可能大,。
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      2019-10-05 10:39:53
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